相模原市中央区東淵野辺の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：35件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,350万円
2025年の取引6件
㎡単価
40.0万円/㎡
132万円/坪
前年比
+7.1%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 相模原市中央区東淵野辺の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,350万円（㎡単価40.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+7.1%の上昇で、2025年の取引件数は6件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,550万円（専有面積の中央値62.5㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が38.6万円/㎡、築31年以上が35.8万円/㎡です。
相模原市中央区東淵野辺の相場の読み方
直近1年間、相模原市中央区東淵野辺で取引された中古マンションは6件。㎡単価の中央値は40.0万円/㎡で、前年比は7.1%の上昇となっている。
2023年の36.9万円/㎡から2024年37.3万円/㎡、2025年40.0万円/㎡と緩やかに値を上げてきた。間取り別では3LDKが20件と最も多く、価格帯の目安は2,550万円前後。4LDKも5件あり、3,100万円前後となっている。
築年数別の㎡単価は、築11〜20年が38.6万円/㎡、築21〜30年が39.2万円/㎡、築31年以上が35.8万円/㎡と、築年帯による差は約9.7%にとどまっている。間取りによる価格差の方が大きいため、希望する広さや部屋数も踏まえて検討したい。
相模原市中央区東淵野辺の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 1,800万円 | 55㎡ | 9件 |
| 3LDK | 2,550万円 | 62.5㎡ | 20件 |
| 4LDK | 3,100万円 | 70㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 38.6万円/㎡ | 2,800万円 | 5件 |
| 築21〜30年 | 39.2万円/㎡ | 2,400万円 | 20件 |
| 築31年以上 | 35.8万円/㎡ | 1,800万円 | 10件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1997年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1990年 | 1,500万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 45㎡ | 1991年 | 1,800万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 1995年 | 2,100万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 60㎡ | 1997年 | 2,900万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 60㎡ | 1994年 | 2,600万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 60㎡ | 1994年 | 2,300万円 |
| 2024年4Q | 4LDK 75㎡ | 1995年 | 3,200万円 |
| 2024年4Q | 4LDK 70㎡ | 1990年 | 1,800万円 |
| 2024年4Q | 1LDK+S 60㎡ | 1997年 | 1,700万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 75㎡ | 1990年 | 2,800万円 |
| 2024年2Q | 2LDK 50㎡ | 1992年 | 1,800万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 75㎡ | 2007年 | 3,800万円 |
| 2024年2Q | 2LDK 55㎡ | 1996年 | 1,700万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 55㎡ | 1995年 | 2,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
相模原市中央区東淵野辺の相場に関するよくある質問
相模原市中央区東淵野辺の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、相模原市中央区東淵野辺の中古マンションの取引価格は中央値で2,350万円、㎡単価は40.0万円/㎡です（6件の取引を集計）。
相模原市中央区東淵野辺のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
相模原市中央区東淵野辺では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値1,800万円（55㎡）、3LDKは中央値2,550万円（62.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
相模原市中央区東淵野辺では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が38.6万円/㎡、築31年以上が35.8万円/㎡で、約7%の差があります。
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