相模原市中央区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 相模原市中央区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,100万円（㎡単価34.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+0.6%の上昇で、2025年の取引件数は162件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,500万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が57.1万円/㎡、築31年以上が23.3万円/㎡です。
相模原市中央区の相場の読み方
直近1年間で162件の取引があった相模原市中央区の中古マンションは、㎡単価の中央値が34.1万円/㎡となっている。2022年の28.6万円/㎡から2025年の34.1万円/㎡へと上昇した。前年比は+0.6%だった。
間取り別では3LDKの取引が347件と最も多く、価格帯の目安は2,500万円前後である。次いで2LDKが141件で、価格帯の目安は2,100万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が57.1万円/㎡、築31年以上は23.3万円/㎡にとどまり、その差は約2.4倍に達する。売却を検討する場合は、築年数による価格差も踏まえて検討したい。
相模原市中央区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 320万円 | 15㎡ | 17件 |
| 1K | 340万円 | 15㎡ | 137件 |
| 1DK | 465万円 | 17.5㎡ | 16件 |
| 1LDK | 1,500万円 | 50㎡ | 30件 |
| 2DK | 1,000万円 | 45㎡ | 31件 |
| 2LDK | 2,100万円 | 55㎡ | 141件 |
| 3LDK | 2,500万円 | 65㎡ | 347件 |
| 4LDK | 2,650万円 | 80㎡ | 36件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 57.1万円/㎡ | 3,650万円 | 94件 |
| 築11〜20年 | 41.6万円/㎡ | 2,800万円 | 122件 |
| 築21〜30年 | 31.3万円/㎡ | 1,900万円 | 251件 |
| 築31年以上 | 23.3万円/㎡ | 620万円 | 347件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 淵野辺 | 2LDK 50㎡ | 2009年 | 1,700万円 |
| 2026年2Q 淵野辺本町 | 3LDK 85㎡ | 2004年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q 相生 | 2LDK 35㎡ | 1990年 | 1,100万円 |
| 2026年2Q 鹿沼台 | 3DK 55㎡ | 1987年 | 1,700万円 |
| 2026年2Q 水郷田名 | 2LDK 60㎡ | 1992年 | 1,400万円 |
| 2026年2Q 上溝 | 3LDK 65㎡ | 2006年 | 1,700万円 |
| 2026年2Q 共和 | 1K 15㎡ | 1989年 | 500万円 |
| 2026年1Q 中央 | 1K 20㎡ | 1987年 | 370万円 |
| 2026年1Q 中央 | 3LDK 65㎡ | 1994年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q 中央 | 2LDK 55㎡ | 1995年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q 淵野辺 | 2LDK 45㎡ | 1994年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q 淵野辺 | 3LDK 60㎡ | 2021年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q 鹿沼台 | — 60㎡ | 1975年 | 1,300万円 |
| 2026年1Q 相模原 | 1K 20㎡ | 1990年 | 450万円 |
| 2026年1Q 相模原 | 1R 15㎡ | 1991年 | 290万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
相模原市中央区の相場に関するよくある質問
相模原市中央区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、相模原市中央区の中古マンションの取引価格は中央値で2,100万円、㎡単価は34.1万円/㎡です（162件の取引を集計）。
相模原市中央区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+0.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
相模原市中央区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値340万円（15㎡）、1LDKは中央値1,500万円（50㎡）、2LDKは中央値2,100万円（55㎡）、3LDKは中央値2,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
相模原市中央区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が57.1万円/㎡、築31年以上が23.3万円/㎡で、約59%の差があります。
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