相模原市中央区相模原の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：214件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,400万円
2025年の取引46件
㎡単価
41.7万円/㎡
138万円/坪
前年比
+48.8%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 相模原市中央区相模原の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,400万円（㎡単価41.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+48.8%の上昇で、2025年の取引件数は46件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,200万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が58.2万円/㎡、築31年以上が24.4万円/㎡です。
相模原市中央区相模原の相場の読み方
相模原市中央区相模原の中古マンションをみると、直近1年間に46件の取引があり、㎡単価の中央値は41.7万円/㎡（前年比+48.8%）となっている。
2022年の34.0万円/㎡から2025年の41.7万円/㎡へと大きく値上がりしており、取引件数は55件から46件とやや減っている。間取り別では3LDKが69件で最多となっており、価格帯の目安は3,200万円前後、2LDKは31件で2,400万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が58.2万円/㎡であるのに対し、築31年以上は24.4万円/㎡にとどまり、その差は約138.0%に達する。間取りや築年数ごとの価格の違いも、検討の参考にしてほしい。
相模原市中央区相模原の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 320万円 | 15㎡ | 7件 |
| 1K | 350万円 | 15㎡ | 65件 |
| 1DK | 490万円 | 20㎡ | 9件 |
| 2LDK | 2,400万円 | 55㎡ | 31件 |
| 3LDK | 3,200万円 | 65㎡ | 69件 |
| 4LDK | 3,450万円 | 85㎡ | 6件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 58.2万円/㎡ | 3,700万円 | 25件 |
| 築11〜20年 | 48.0万円/㎡ | 3,500万円 | 41件 |
| 築21〜30年 | 35.4万円/㎡ | 2,100万円 | 47件 |
| 築31年以上 | 24.4万円/㎡ | 410万円 | 97件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1990年 | 450万円 |
| 2026年1Q | 1R 15㎡ | 1991年 | 290万円 |
| 2026年1Q | 1DK 20㎡ | 1990年 | 550万円 |
| 2026年1Q | 1R 15㎡ | 1991年 | 170万円 |
| 2026年1Q | — 45㎡ | 1986年 | 1,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1985年 | 270万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1993年 | 350万円 |
| 2026年1Q | 2LDK+S 50㎡ | 1984年 | 730万円 |
| 2026年1Q | — 60㎡ | 2002年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 440万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2006年 | 4,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 480万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2014年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 1994年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 2002年 | 3,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
相模原市中央区相模原の相場に関するよくある質問
相模原市中央区相模原の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、相模原市中央区相模原の中古マンションの取引価格は中央値で2,400万円、㎡単価は41.7万円/㎡です（46件の取引を集計）。
相模原市中央区相模原のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+48.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
相模原市中央区相模原では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値350万円（15㎡）、2LDKは中央値2,400万円（55㎡）、3LDKは中央値3,200万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
相模原市中央区相模原では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が58.2万円/㎡、築31年以上が24.4万円/㎡で、約58%の差があります。
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