相模原市中央区鹿沼台の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：41件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

3,000万円

2025年の取引9件

㎡単価

50.0万円/㎡

165万円/坪

前年比

-2.8%

㎡単価で比較

専有面積

60㎡

2025年の中央値

このページの要点

相模原市中央区鹿沼台の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,000万円（㎡単価50.0万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-2.8%の下落で、2025年の取引件数は9件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,500万円（専有面積の中央値65㎡）です。
築年数別では築10年以内が60.0万円/㎡、築31年以上が26.5万円/㎡です。

相模原市中央区鹿沼台の相場の読み方

相模原市中央区鹿沼台の中古マンションは、直近1年間に9件の取引があり、㎡単価の中央値は50.0万円/㎡、前年比-2.8%の下落。

2022年の28.9万円/㎡から2024年の51.4万円/㎡まで上昇した後、2025年は50.0万円/㎡へ調整している。取引件数は9件で変わっていない。間取り別では3LDKの取引が26件を占めており、価格帯の目安は3,500万円前後となっている。

築年数別にみると、築10年以内が60.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は26.5万円/㎡にとどまり、その開きは約126.4%に達する。築年数による差が大きいため、間取りとあわせて確認しておきたい。

相模原市中央区鹿沼台の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
3LDK	3,500万円	65㎡	26件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	60.0万円/㎡	4,000万円	7件
築11〜20年	64.6万円/㎡	4,200万円	7件
築21〜30年	45.0万円/㎡	2,800万円	10件
築31年以上	26.5万円/㎡	1,300万円	14件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3DK 55㎡	1987年	1,700万円
2026年1Q	— 60㎡	1975年	1,300万円
2025年4Q	3LDK 60㎡	—	3,400万円
2025年3Q	3LDK 65㎡	1999年	2,600万円
2025年3Q	3LDK 70㎡	2013年	4,700万円
2025年2Q	2LDK 60㎡	—	2,600万円
2025年2Q	2LDK 55㎡	—	2,100万円
2025年2Q	3LDK 65㎡	2013年	4,200万円
2025年1Q	2LDK 55㎡	1987年	1,100万円
2025年1Q	3LDK 60㎡	1998年	3,000万円
2025年1Q	3LDK 70㎡	2013年	4,800万円
2024年4Q	1R 15㎡	1991年	360万円
2024年3Q	3LDK 65㎡	1975年	2,000万円
2024年3Q	3LDK 65㎡	1999年	3,300万円
2024年2Q	3LDK 70㎡	2013年	3,600万円

相模原市中央区鹿沼台の相場に関するよくある質問

相模原市中央区鹿沼台の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、相模原市中央区鹿沼台の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は50.0万円/㎡です（9件の取引を集計）。

相模原市中央区鹿沼台のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-2.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

相模原市中央区鹿沼台では間取りごとにいくらで取引されていますか？

3LDKは中央値3,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

相模原市中央区鹿沼台では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が60.0万円/㎡、築31年以上が26.5万円/㎡で、約56%の差があります。

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