相模原市中央区淵野辺の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：114件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
1,850万円
2025年の取引24件
㎡単価
36.4万円/㎡
120万円/坪
前年比
-1.3%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 相模原市中央区淵野辺の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,850万円（㎡単価36.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-1.3%の下落で、2025年の取引件数は24件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,200万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が52.1万円/㎡、築31年以上が23.7万円/㎡です。
相模原市中央区淵野辺の相場の読み方
相模原市中央区の淵野辺エリアでは、直近1年間に24件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は36.4万円/㎡（前年比-1.3%）となっている。
2022年の25.0万円/㎡から2025年の36.4万円/㎡へ上昇しており、取引件数も31件から24件に変化している。間取り別では3LDKが51件で最多、価格帯の目安は3,200万円前後、1Kは20件で450万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内は52.1万円/㎡であるのに対し、築31年以上は23.7万円/㎡にとどまり、その差は約2.2倍に及ぶ。間取りや築年数ごとの価格差は、購入・売却の判断材料になるだろう。
相模原市中央区淵野辺の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 490万円 | 17.5㎡ | 6件 |
| 1K | 450万円 | 15㎡ | 20件 |
| 2LDK | 1,600万円 | 50㎡ | 18件 |
| 3LDK | 3,200万円 | 65㎡ | 51件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 52.1万円/㎡ | 3,550万円 | 28件 |
| 築11〜20年 | 48.3万円/㎡ | 2,900万円 | 7件 |
| 築21〜30年 | 36.9万円/㎡ | 2,400万円 | 23件 |
| 築31年以上 | 23.7万円/㎡ | 625万円 | 56件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 2009年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 45㎡ | 1994年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2021年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 1979年 | 1,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2021年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2017年 | 4,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 1992年 | 560万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1998年 | 1,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 460万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 45㎡ | 1992年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 1979年 | 1,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1979年 | 1,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 1997年 | 4,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 45㎡ | 1992年 | 1,900万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2017年 | 4,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
相模原市中央区淵野辺の相場に関するよくある質問
相模原市中央区淵野辺の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、相模原市中央区淵野辺の中古マンションの取引価格は中央値で1,850万円、㎡単価は36.4万円/㎡です（24件の取引を集計）。
相模原市中央区淵野辺のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-1.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
相模原市中央区淵野辺では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値450万円（15㎡）、2LDKは中央値1,600万円（50㎡）、3LDKは中央値3,200万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
相模原市中央区淵野辺では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が52.1万円/㎡、築31年以上が23.7万円/㎡で、約55%の差があります。
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