千代田区九段南の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：35件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
7,650万円
2025年の取引10件
㎡単価
172.5万円/㎡
570万円/坪
前年比
+11.3%
㎡単価で比較
専有面積
42.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 千代田区九段南の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で7,650万円（㎡単価172.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+11.3%の上昇で、2025年の取引件数は10件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,950万円（専有面積の中央値30㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が250.0万円/㎡、築31年以上が113.3万円/㎡です。
千代田区九段南の相場の読み方
千代田区・九段南の中古マンションは、直近1年間の取引件数が10件、㎡単価の中央値は172.5万円/㎡、前年比は+11.3%となった。
2023年の122.9万円/㎡から2025年の172.5万円/㎡まで2年連続で上昇している。間取り別では2LDKの取引が5件、価格帯の目安は1億7,000万円前後と高額帯が目立ち、1LDKは8件で8,300万円前後である。
築年数別では、築11〜20年が250.0万円/㎡、築31年以上は113.3万円/㎡で、価格差は2倍を超える。築年数による差が大きいため、間取りとあわせて確認しておきたい。
千代田区九段南の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,950万円 | 30㎡ | 12件 |
| 1LDK | 9,600万円 | 40㎡ | 9件 |
| 2LDK | 1億5,000万円 | 65㎡ | 6件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 250.0万円/㎡ | 1億5,000万円 | 9件 |
| 築21〜30年 | 155.8万円/㎡ | 5,850万円 | 12件 |
| 築31年以上 | 113.3万円/㎡ | 3,900万円 | 11件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 70㎡ | 2000年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2000年 | 1億円 |
| 2025年4Q | 1K 35㎡ | 1983年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 60㎡ | 2008年 | 1億5,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 30㎡ | 1985年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | — 75㎡ | 2017年 | 2億7,000万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 50㎡ | 2000年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 80㎡ | 2009年 | 2億5,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,900万円 |
| 2025年2Q | 1K 30㎡ | 2003年 | 4,000万円 |
| 2025年1Q | 1K 35㎡ | 1983年 | 4,300万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 60㎡ | 2000年 | 1億2,000万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 85㎡ | 2017年 | 3億4,000万円 |
| 2024年3Q | 1LDK 40㎡ | 2013年 | 9,600万円 |
| 2024年3Q | 1K 30㎡ | 2000年 | 5,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
千代田区九段南の相場に関するよくある質問
千代田区九段南の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、千代田区九段南の中古マンションの取引価格は中央値で7,650万円、㎡単価は172.5万円/㎡です（10件の取引を集計）。
千代田区九段南のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+11.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
千代田区九段南では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,950万円（30㎡）、1LDKは中央値9,600万円（40㎡）、2LDKは中央値1億5,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
千代田区九段南では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が250.0万円/㎡、築31年以上が113.3万円/㎡で、約55%の差があります。
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