千代田区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
5,000万円
2025年・中央値
㎡単価
165.0万円/㎡
545万円/坪
前年比
+13.6%
㎡単価ベース
取引件数
258件
2025年
千代田区の相場のポイント
国土交通省の不動産取引価格情報によると、千代田区では直近1年間に258件の中古マンション取引が確認されており、㎡単価の中央値は165.0万円/㎡となっている。
2022年から2025年にかけて㎡単価は130.0万円/㎡から165.0万円/㎡へ推移し、前年比は+13.6%だった。間取り別に見ると1Kの取引件数が445件で最も多く、価格帯の目安は2,800万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価では、築10年以内が184.6万円/㎡、築31年以上が113.3万円/㎡となっており、その開きは約6.3割に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
千代田区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 2,000万円 | 20㎡ | 29件 |
| 1K | 2,800万円 | 20㎡ | 445件 |
| 1DK | 4,200万円 | 30㎡ | 71件 |
| 1LDK | 6,000万円 | 40㎡ | 220件 |
| 2DK | 8,000万円 | 50㎡ | 25件 |
| 2LDK | 1億3,000万円 | 65㎡ | 196件 |
| 3LDK | 1億9,500万円 | 80㎡ | 94件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 184.6万円/㎡ | 8,700万円 | 284件 |
| 築11〜20年 | 135.0万円/㎡ | 3,400万円 | 492件 |
| 築21〜30年 | 145.0万円/㎡ | 4,200万円 | 169件 |
| 築31年以上 | 113.3万円/㎡ | 3,100万円 | 245件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 四番町 | 3LDK 140㎡ | 2022年 | 8億5,000万円 |
| 2026年1Q 麹町 | 1K 25㎡ | 2004年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q 神田神保町 | 1K 30㎡ | 2000年 | 3,600万円 |
| 2026年1Q 神田神保町 | 1LDK 30㎡ | 2014年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q 麹町 | 2DK 50㎡ | 2015年 | 1億6,000万円 |
| 2026年1Q 麹町 | 1LDK 40㎡ | 2019年 | 1億4,000万円 |
| 2026年1Q 麹町 | 1DK 20㎡ | 1982年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q 二番町 | 1LDK 50㎡ | 1982年 | 8,200万円 |
| 2026年1Q 内神田 | 1K 20㎡ | 2005年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q 東神田 | 1LDK 30㎡ | 2015年 | 4,200万円 |
| 2026年1Q 紀尾井町 | — 105㎡ | 2016年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q 飯田橋 | 1LDK 45㎡ | 2012年 | 9,000万円 |
| 2026年1Q 飯田橋 | 1K 20㎡ | 2004年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q 神田和泉町 | 1LDK 40㎡ | 2013年 | 8,700万円 |
| 2026年1Q 神田和泉町 | 1K 20㎡ | 2005年 | 3,000万円 |