千代田区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 千代田区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,000万円（㎡単価165.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+13.6%の上昇で、2025年の取引件数は258件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,800万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が199.0万円/㎡、築31年以上が113.3万円/㎡です。
千代田区の相場の読み方
都心のオフィス街としても知られる千代田区では、直近1年間に258件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は165.0万円/㎡だった。
2022年から2025年にかけて㎡単価は130.0万円/㎡から165.0万円/㎡へ推移し、前年比は+13.6%だった。間取り別に見ると1Kの取引件数が416件で最も多く、価格帯の目安は2,800万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価では、築10年以内が190.0万円/㎡、築31年以上が113.8万円/㎡となっており、その開きは約6.7割に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
千代田区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 2,000万円 | 20㎡ | 29件 |
| 1K | 2,800万円 | 20㎡ | 425件 |
| 1DK | 4,200万円 | 30㎡ | 70件 |
| 1LDK | 6,300万円 | 40㎡ | 217件 |
| 2DK | 7,600万円 | 50㎡ | 24件 |
| 2LDK | 1億3,000万円 | 65㎡ | 189件 |
| 3LDK | 1億8,000万円 | 80㎡ | 89件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 199.0万円/㎡ | 9,550万円 | 274件 |
| 築11〜20年 | 135.0万円/㎡ | 3,500万円 | 466件 |
| 築21〜30年 | 145.0万円/㎡ | 4,200万円 | 177件 |
| 築31年以上 | 113.3万円/㎡ | 3,200万円 | 233件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 岩本町 | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,800万円 |
| 2026年2Q 岩本町 | 1K 25㎡ | 2004年 | 3,200万円 |
| 2026年2Q 岩本町 | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q 九段北 | 1K 20㎡ | 1979年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q 神田神保町 | オープンフロア 85㎡ | 1985年 | 9,500万円 |
| 2026年2Q 神田佐久間町 | 1K 20㎡ | 2000年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q 神田神保町 | 1LDK 30㎡ | 2008年 | 4,800万円 |
| 2026年2Q 神田神保町 | オープンフロア 55㎡ | 2025年 | 2億円 |
| 2026年2Q 神田司町 | 1K 25㎡ | 2017年 | 4,000万円 |
| 2026年2Q 内神田 | 2DK 50㎡ | 2019年 | 1億7,000万円 |
| 2026年2Q 九段南 | 2LDK 70㎡ | 2000年 | 1億3,000万円 |
| 2026年2Q 神田小川町 | 1DK 35㎡ | 2010年 | 9,500万円 |
| 2026年2Q 神田小川町 | 3LDK 85㎡ | 1982年 | 1億6,000万円 |
| 2026年2Q 神田猿楽町 | 1LDK 40㎡ | — | 7,200万円 |
| 2026年2Q 紀尾井町 | 1LDK 55㎡ | 2016年 | 3億5,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
千代田区の相場に関するよくある質問
千代田区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、千代田区の中古マンションの取引価格は中央値で5,000万円、㎡単価は165.0万円/㎡です（258件の取引を集計）。
千代田区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+13.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
千代田区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,800万円（20㎡）、1LDKは中央値6,300万円（40㎡）、2LDKは中央値1億3,000万円（65㎡）、3LDKは中央値1億8,000万円（80㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
千代田区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が199.0万円/㎡、築31年以上が113.3万円/㎡で、約43%の差があります。
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