横浜市鶴見区生麦の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：187件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,050万円
2025年の取引36件
㎡単価
58.3万円/㎡
193万円/坪
前年比
+12.8%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 横浜市鶴見区生麦の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,050万円（㎡単価58.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+12.8%の上昇で、2025年の取引件数は36件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は1,100万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が115.0万円/㎡、築31年以上が43.3万円/㎡です。
横浜市鶴見区生麦の相場の読み方
横浜市鶴見区生麦の中古マンションをみると、直近1年間に36件の取引があり、㎡単価の中央値は58.3万円/㎡（前年比+12.8%）となっている。
2022年の44.0万円/㎡から2025年の58.3万円/㎡へと値上がりしており、取引件数は45件から36件へとやや減っている。間取り別では1Kが67件で最多であり、価格帯の目安は1,100万円前後、3LDKは35件で3,400万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が115.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は43.3万円/㎡にとどまり、その差は約165.4%に達する。間取りや築年数ごとの違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。
横浜市鶴見区生麦の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 585万円 | 15㎡ | 8件 |
| 1K | 1,100万円 | 20㎡ | 67件 |
| 1DK | 1,200万円 | 25㎡ | 9件 |
| 1LDK | 3,050万円 | 40㎡ | 10件 |
| 2DK | 1,450万円 | 37.5㎡ | 6件 |
| 2LDK | 2,700万円 | 50㎡ | 37件 |
| 3LDK | 3,400万円 | 60㎡ | 35件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 115.0万円/㎡ | 2,400万円 | 37件 |
| 築11〜20年 | 56.9万円/㎡ | 3,600万円 | 15件 |
| 築21〜30年 | 61.3万円/㎡ | 3,300万円 | 25件 |
| 築31年以上 | 43.3万円/㎡ | 1,200万円 | 106件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1984年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1984年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2021年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2020年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1994年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1983年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2013年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q | — 15㎡ | 1991年 | 880万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 75㎡ | 1990年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2016年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q | — 20㎡ | 2025年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2025年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2025年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 20㎡ | 2025年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 20㎡ | 2025年 | 3,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市鶴見区生麦の相場に関するよくある質問
横浜市鶴見区生麦の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市鶴見区生麦の中古マンションの取引価格は中央値で3,050万円、㎡単価は58.3万円/㎡です（36件の取引を集計）。
横浜市鶴見区生麦のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+12.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市鶴見区生麦では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,100万円（20㎡）、1LDKは中央値3,050万円（40㎡）、2LDKは中央値2,700万円（50㎡）、3LDKは中央値3,400万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市鶴見区生麦では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が115.0万円/㎡、築31年以上が43.3万円/㎡で、約62%の差があります。
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