横浜市鶴見区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 横浜市鶴見区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,000万円（㎡単価56.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて0.0%の上昇で、2025年の取引件数は363件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,600万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が90.0万円/㎡、築31年以上が43.3万円/㎡です。
横浜市鶴見区の相場の読み方
横浜市鶴見区では、直近1年間に363件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は56.0万円/㎡だった。2022年の54.5万円/㎡から2025年の56.0万円/㎡へと上昇した。前年比は横ばいだった。
間取り別では3LDKの取引が655件と最も多く、価格帯の目安は3,600万円前後である。次いで1Kが334件で、価格帯の目安は1,300万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が90.0万円/㎡、築31年以上は43.3万円/㎡にとどまり、その差は約2.1倍に達する。購入や売却を考える際は、間取りや築年数による価格差も目安にしたい。
横浜市鶴見区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 750万円 | 15㎡ | 31件 |
| 1K | 1,300万円 | 20㎡ | 334件 |
| 1DK | 1,200万円 | 25㎡ | 33件 |
| 1LDK | 3,000万円 | 40㎡ | 57件 |
| 2DK | 2,000万円 | 45㎡ | 45件 |
| 2LDK | 3,000万円 | 55㎡ | 254件 |
| 3LDK | 3,600万円 | 65㎡ | 655件 |
| 4LDK | 4,000万円 | 80㎡ | 99件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 90.0万円/㎡ | 3,700万円 | 236件 |
| 築11〜20年 | 65.9万円/㎡ | 4,000万円 | 326件 |
| 築21〜30年 | 56.2万円/㎡ | 3,500万円 | 338件 |
| 築31年以上 | 43.3万円/㎡ | 1,500万円 | 721件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 市場下町 | 3LDK 60㎡ | 2012年 | 4,800万円 |
| 2026年2Q 江ケ崎町 | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 4,800万円 |
| 2026年2Q 江ケ崎町 | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 5,000万円 |
| 2026年2Q 江ケ崎町 | 2DK 25㎡ | 2022年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q 江ケ崎町 | 3LDK 65㎡ | 2012年 | 5,600万円 |
| 2026年2Q 岸谷 | 3DK 60㎡ | 1976年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q 矢向 | 4LDK 75㎡ | 2013年 | 5,800万円 |
| 2026年2Q 下末吉 | — 55㎡ | 1994年 | 3,100万円 |
| 2026年2Q 下末吉 | 3LDK 55㎡ | 1994年 | 3,500万円 |
| 2026年2Q 生麦 | 2LDK 50㎡ | 1984年 | 3,400万円 |
| 2026年2Q 馬場 | — 50㎡ | 1990年 | 1,500万円 |
| 2026年2Q 元宮 | 3LDK 65㎡ | 1978年 | 3,900万円 |
| 2026年2Q 矢向 | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 3,500万円 |
| 2026年2Q 矢向 | 3LDK 55㎡ | 1986年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 矢向 | — 50㎡ | 1983年 | 850万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市鶴見区の相場に関するよくある質問
横浜市鶴見区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市鶴見区の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は56.0万円/㎡です（363件の取引を集計）。
横浜市鶴見区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比0.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市鶴見区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,300万円（20㎡）、1LDKは中央値3,000万円（40㎡）、2LDKは中央値3,000万円（55㎡）、3LDKは中央値3,600万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市鶴見区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が90.0万円/㎡、築31年以上が43.3万円/㎡で、約52%の差があります。
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