横浜市鶴見区矢向の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：73件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,000万円
2025年の取引13件
㎡単価
52.3万円/㎡
173万円/坪
前年比
-4.1%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 横浜市鶴見区矢向の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,000万円（㎡単価52.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-4.1%の下落で、2025年の取引件数は13件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,000万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が70.0万円/㎡、築31年以上が43.6万円/㎡です。
横浜市鶴見区矢向の相場の読み方
横浜市鶴見区矢向の中古マンション市場は、直近1年間の取引件数が13件、㎡単価の中央値は52.3万円/㎡で、前年比は-4.1%だった。
2022年の54.3万円/㎡から2024年の54.5万円/㎡まではほぼ横ばいだったが、2025年は52.3万円/㎡となり、取引件数も23件から13件に減少している。間取り別では3LDKの取引が34件と最も多く、価格帯の目安は4,000万円前後、次いで2LDKが13件で2,400万円前後となっている。
築年数でみると、築10年以内は70.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は43.6万円/㎡と、約37.7%低い。間取りや築年数ごとの価格差は、今後の判断材料になるだろう。
横浜市鶴見区矢向の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 685万円 | 15㎡ | 6件 |
| 2LDK | 2,400万円 | 50㎡ | 13件 |
| 3LDK | 4,000万円 | 65㎡ | 34件 |
| 4LDK | 4,700万円 | 75㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 70.0万円/㎡ | 4,700万円 | 7件 |
| 築11〜20年 | 62.8万円/㎡ | 4,050万円 | 20件 |
| 築21〜30年 | 62.7万円/㎡ | 4,400万円 | 6件 |
| 築31年以上 | 43.6万円/㎡ | 1,900万円 | 39件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 4LDK 75㎡ | 2013年 | 5,800万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 3,500万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 55㎡ | 1986年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q | — 50㎡ | 1983年 | 850万円 |
| 2026年1Q | 2LDK+S 65㎡ | 2013年 | 4,300万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1986年 | 1,500万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 1983年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 1983年 | 1,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 2005年 | 5,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2013年 | 5,100万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1988年 | 3,000万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 45㎡ | 1986年 | 2,800万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 2006年 | 5,200万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 1979年 | 3,400万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 2003年 | 4,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市鶴見区矢向の相場に関するよくある質問
横浜市鶴見区矢向の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市鶴見区矢向の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は52.3万円/㎡です（13件の取引を集計）。
横浜市鶴見区矢向のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-4.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市鶴見区矢向では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値685万円（15㎡）、2LDKは中央値2,400万円（50㎡）、3LDKは中央値4,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市鶴見区矢向では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が70.0万円/㎡、築31年以上が43.6万円/㎡で、約38%の差があります。
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