横浜市港南区上大岡西の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：47件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
6,000万円
2025年の取引14件
㎡単価
83.8万円/㎡
277万円/坪
前年比
+3.1%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 横浜市港南区上大岡西の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,000万円（㎡単価83.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+3.1%の上昇で、2025年の取引件数は14件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は6,000万円（専有面積の中央値72.5㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が114.3万円/㎡、築31年以上が54.4万円/㎡です。
横浜市港南区上大岡西の相場の読み方
横浜市港南区上大岡西エリアの中古マンション取引をみると、直近1年間で14件の実績があり、㎡単価の中央値は83.8万円/㎡（前年比+3.1%）だった。
2022年の57.1万円/㎡から2025年の83.8万円/㎡へと上昇しており、取引件数は7件から14件に増えている。間取り別にみると3LDKの取引が24件で最多となっており、価格帯の目安は6,000万円前後となっている。次いで2LDKも9件あり、4,200万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が114.3万円/㎡であるのに対し、築31年以上は54.4万円/㎡にとどまり、その開きは約110.0%に達する。売却や購入を検討する際は、こうした築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
横浜市港南区上大岡西の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 4,200万円 | 55㎡ | 9件 |
| 3LDK | 6,000万円 | 72.5㎡ | 24件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 114.3万円/㎡ | 8,000万円 | 5件 |
| 築11〜20年 | 81.3万円/㎡ | 6,100万円 | 13件 |
| 築21〜30年 | 70.7万円/㎡ | 4,700万円 | 19件 |
| 築31年以上 | 54.4万円/㎡ | 2,350万円 | 10件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1LDK 50㎡ | 1999年 | 4,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 2009年 | 6,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2020年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 65㎡ | 2003年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1981年 | 500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2009年 | 7,100万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 2003年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q | 1DK 30㎡ | 1986年 | 1,500万円 |
| 2025年4Q | オープンフロア 65㎡ | 1986年 | 7,200万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 85㎡ | 2009年 | 9,300万円 |
| 2025年3Q | — 85㎡ | 2009年 | 6,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 1981年 | 3,100万円 |
| 2025年3Q | オープンフロア 20㎡ | 1981年 | 310万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 75㎡ | 2000年 | 6,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2020年 | 8,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市港南区上大岡西の相場に関するよくある質問
横浜市港南区上大岡西の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市港南区上大岡西の中古マンションの取引価格は中央値で6,000万円、㎡単価は83.8万円/㎡です（14件の取引を集計）。
横浜市港南区上大岡西のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市港南区上大岡西では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値4,200万円（55㎡）、3LDKは中央値6,000万円（72.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市港南区上大岡西では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が114.3万円/㎡、築31年以上が54.4万円/㎡で、約52%の差があります。
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