横浜市港南区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 横浜市港南区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,300万円（㎡単価36.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-8.0%の下落で、2025年の取引件数は188件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,000万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が90.0万円/㎡、築31年以上が27.8万円/㎡です。
横浜市港南区の相場の読み方
取引件数188件を数える横浜市港南区の中古マンションは、㎡単価の中央値が36.8万円/㎡となっている。2022年の37.9万円/㎡から2025年の36.8万円/㎡へと下落した。前年比は-8.0%だった。
間取り別では3LDKの取引が425件と最も多く、価格帯の目安は3,000万円前後である。次いで2LDKが157件で、価格帯の目安は1,800万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が90.0万円/㎡、築31年以上は27.8万円/㎡にとどまり、その差は約3.2倍に達する。売却価格の目安を考える際は、築年数による差も念頭に置きたい。
横浜市港南区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 555万円 | 15㎡ | 28件 |
| 1DK | 620万円 | 25㎡ | 5件 |
| 1LDK | 2,200万円 | 42.5㎡ | 14件 |
| 2DK | 1,025万円 | 45㎡ | 34件 |
| 2LDK | 1,800万円 | 50㎡ | 157件 |
| 3LDK | 3,000万円 | 70㎡ | 425件 |
| 4LDK | 3,300万円 | 80㎡ | 47件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 90.0万円/㎡ | 5,400万円 | 39件 |
| 築11〜20年 | 51.4万円/㎡ | 3,600万円 | 105件 |
| 築21〜30年 | 46.7万円/㎡ | 3,300万円 | 189件 |
| 築31年以上 | 27.8万円/㎡ | 1,500万円 | 450件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 上永谷 | 3LDK 60㎡ | 2008年 | 2,200万円 |
| 2026年2Q 港南 | 3LDK 60㎡ | 2000年 | 3,100万円 |
| 2026年2Q 港南 | 3LDK 70㎡ | 2012年 | 5,000万円 |
| 2026年2Q 港南 | 3LDK 65㎡ | 2023年 | 5,300万円 |
| 2026年2Q 港南 | 1K 15㎡ | 1991年 | 520万円 |
| 2026年2Q 港南中央通 | 2DK 40㎡ | 1984年 | 1,500万円 |
| 2026年2Q 港南中央通 | 1LDK 40㎡ | 2008年 | 3,500万円 |
| 2026年2Q 最戸 | 3LDK 65㎡ | 2021年 | 6,300万円 |
| 2026年2Q 東芹が谷 | 3LDK 80㎡ | 1987年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q 日限山 | 2LDK 55㎡ | 2006年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 大久保 | 4LDK 85㎡ | 1985年 | 3,700万円 |
| 2026年2Q 大久保 | 3LDK 75㎡ | 2002年 | 4,100万円 |
| 2026年2Q 下永谷 | 3LDK 70㎡ | 1997年 | 3,300万円 |
| 2026年2Q 芹が谷 | 4LDK 75㎡ | 1985年 | 1,400万円 |
| 2026年2Q 日野南 | 3LDK 70㎡ | 1983年 | 3,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市港南区の相場に関するよくある質問
横浜市港南区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市港南区の中古マンションの取引価格は中央値で2,300万円、㎡単価は36.8万円/㎡です（188件の取引を集計）。
横浜市港南区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-8.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市港南区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値555万円（15㎡）、1LDKは中央値2,200万円（42.5㎡）、2LDKは中央値1,800万円（50㎡）、3LDKは中央値3,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市港南区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が90.0万円/㎡、築31年以上が27.8万円/㎡で、約69%の差があります。
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