横浜市緑区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 横浜市緑区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,800万円（㎡単価45.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+36.4%の上昇で、2025年の取引件数は139件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,400万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が78.6万円/㎡、築31年以上が24.0万円/㎡です。
横浜市緑区の相場の読み方
横浜市緑区では、直近1年間に139件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は45.5万円/㎡だった。2022年の38.7万円/㎡から2025年の45.5万円/㎡へと上昇した。前年比は+36.4%だった。
間取り別では3LDKの取引が307件と最も多く、価格帯の目安は3,400万円前後である。次いで2LDKが177件で、価格帯の目安は1,400万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が78.6万円/㎡、築31年以上は24.0万円/㎡にとどまり、その差は約3.3倍に達する。購入や売却を考える際は、間取りや築年数による価格差も目安にしたい。
横浜市緑区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 600万円 | 15㎡ | 5件 |
| 1K | 830万円 | 15㎡ | 16件 |
| 1DK | 1,750万円 | 35㎡ | 8件 |
| 1LDK | 2,500万円 | 40㎡ | 21件 |
| 2DK | 895万円 | 55㎡ | 26件 |
| 2LDK | 1,400万円 | 55㎡ | 177件 |
| 3LDK | 3,400万円 | 70㎡ | 307件 |
| 4LDK | 3,750万円 | 85㎡ | 48件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 78.6万円/㎡ | 4,900万円 | 70件 |
| 築11〜20年 | 54.2万円/㎡ | 3,900万円 | 66件 |
| 築21〜30年 | 52.0万円/㎡ | 3,400万円 | 165件 |
| 築31年以上 | 24.0万円/㎡ | 1,400万円 | 349件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 鴨居 | 1LDK 40㎡ | 2019年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 竹山 | 2LDK 55㎡ | 1970年 | 720万円 |
| 2026年2Q 竹山 | — 65㎡ | — | 480万円 |
| 2026年2Q 竹山 | 2LDK 55㎡ | 1971年 | 680万円 |
| 2026年2Q 十日市場町 | 3LDK 70㎡ | 1993年 | 4,100万円 |
| 2026年2Q 中山 | 3LDK 65㎡ | 2014年 | 6,000万円 |
| 2026年2Q 中山 | 3LDK 55㎡ | 1996年 | 3,900万円 |
| 2026年2Q 中山 | 4LDK 80㎡ | 1985年 | 4,100万円 |
| 2026年2Q いぶき野 | 3LDK 70㎡ | 2019年 | 5,100万円 |
| 2026年2Q いぶき野 | 2LDK 50㎡ | 1984年 | 1,200万円 |
| 2026年2Q いぶき野 | 1LDK+S 65㎡ | 1999年 | 3,200万円 |
| 2026年2Q 長津田 | 4LDK 80㎡ | 2006年 | 4,200万円 |
| 2026年2Q 長津田 | 3LDK 70㎡ | 2017年 | 6,600万円 |
| 2026年2Q 長津田町 | 2LDK 45㎡ | 1985年 | 1,600万円 |
| 2026年2Q 白山 | 3LDK 70㎡ | 2023年 | 5,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市緑区の相場に関するよくある質問
横浜市緑区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市緑区の中古マンションの取引価格は中央値で2,800万円、㎡単価は45.5万円/㎡です（139件の取引を集計）。
横浜市緑区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+36.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市緑区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値830万円（15㎡）、1LDKは中央値2,500万円（40㎡）、2LDKは中央値1,400万円（55㎡）、3LDKは中央値3,400万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市緑区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が78.6万円/㎡、築31年以上が24.0万円/㎡で、約69%の差があります。
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