逗子市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 逗子市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,200万円（㎡単価50.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-15.4%の下落で、2025年の取引件数は39件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は2,700万円（専有面積の中央値60㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が75.6万円/㎡、築31年以上が47.0万円/㎡です。
逗子市の相場の読み方
逗子市の中古マンションをみると、直近1年間に39件の取引があり、㎡単価の中央値は50.8万円/㎡（前年比-15.4%）となっている。
2022年の53.4万円/㎡から2025年の50.8万円/㎡へとやや下がったものの、取引件数は26件から39件に増えている。間取り別では2LDKが55件で最多となっており、価格帯の目安は2,700万円前後、3LDKは51件で4,200万円前後となっている。
築年数別にみると、築21〜30年が62.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は47.0万円/㎡にとどまり、その差は約32.0%となっている。築年数による価格の違いも、今後の判断材料にしておきたい。
逗子市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 3,400万円 | 52.5㎡ | 8件 |
| 1LDK | 3,300万円 | 60㎡ | 28件 |
| 2DK | 2,900万円 | 55㎡ | 7件 |
| 2LDK | 2,700万円 | 60㎡ | 55件 |
| 3LDK | 4,200万円 | 70㎡ | 51件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 75.6万円/㎡ | 6,100万円 | 13件 |
| 築21〜30年 | 62.0万円/㎡ | 4,250万円 | 50件 |
| 築31年以上 | 47.0万円/㎡ | 2,800万円 | 98件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 小坪 | 1LDK 65㎡ | 1977年 | 4,300万円 |
| 2026年2Q 小坪 | 2DK 50㎡ | 1977年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q 池子 | 2LDK 55㎡ | 1985年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q 小坪 | 2LDK 105㎡ | 2010年 | 1億7,000万円 |
| 2026年1Q 小坪 | 2LDK 65㎡ | 1973年 | 1,100万円 |
| 2026年1Q 小坪 | 1DK 45㎡ | 1982年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q 逗子 | 2LDK 70㎡ | 1998年 | 4,800万円 |
| 2026年1Q 逗子 | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 6,100万円 |
| 2026年1Q 新宿 | 2LDK 60㎡ | 1973年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q 新宿 | 4LDK 100㎡ | 2006年 | 6,100万円 |
| 2026年1Q 沼間 | 3LDK 75㎡ | 1998年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q 桜山 | 1DK 60㎡ | 1976年 | 4,200万円 |
| 2025年4Q 池子 | 2LDK 55㎡ | 1973年 | 420万円 |
| 2025年4Q 池子 | 2LDK 55㎡ | 1973年 | 700万円 |
| 2025年4Q 小坪 | 1LDK 55㎡ | 1984年 | 720万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
逗子市の相場に関するよくある質問
逗子市の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、逗子市の中古マンションの取引価格は中央値で3,200万円、㎡単価は50.8万円/㎡です（39件の取引を集計）。
逗子市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-15.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
逗子市では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値3,300万円（60㎡）、2LDKは中央値2,700万円（60㎡）、3LDKは中央値4,200万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
逗子市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が75.6万円/㎡、築31年以上が47.0万円/㎡で、約38%の差があります。
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