川崎市宮前区土橋の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：123件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

3,750万円

2025年の取引26件

㎡単価

56.4万円/㎡

187万円/坪

前年比

-6.0%

㎡単価で比較

専有面積

62.5㎡

2025年の中央値

このページの要点

川崎市宮前区土橋の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,750万円（㎡単価56.4万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-6.0%の下落で、2025年の取引件数は26件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,800万円（専有面積の中央値65㎡）です。
築年数別では築10年以内が91.8万円/㎡、築31年以上が40.0万円/㎡です。

川崎市宮前区土橋の相場の読み方

川崎市宮前区土橋における中古マンションは、直近1年間に26件の取引があり、㎡単価の中央値は56.4万円/㎡（前年比-6.0%）となっている。

2022年の61.8万円/㎡から2025年の56.4万円/㎡へとやや下がっており、取引件数は21件から26件に増えている。間取り別では3LDKの取引が81件で最多であり、価格帯の目安は3,800万円前後、次いで2LDKが27件で同じく3,800万円前後となっている。

築年数別にみると、築10年以内が91.8万円/㎡であるのに対し築31年以上は40.0万円/㎡にとどまり、その差は約129.5%に達する。間取りや築年数による価格の違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。

川崎市宮前区土橋の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	3,800万円	55㎡	27件
3LDK	3,800万円	65㎡	81件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	91.8万円/㎡	6,250万円	12件
築11〜20年	59.4万円/㎡	3,950万円	16件
築21〜30年	70.8万円/㎡	4,700万円	42件
築31年以上	40.0万円/㎡	2,400万円	49件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 70㎡	1996年	5,800万円
2026年2Q	3LDK 45㎡	—	1,500万円
2026年2Q	— 60㎡	1995年	4,000万円
2026年2Q	2LDK 50㎡	1977年	1,700万円
2026年2Q	2LDK 70㎡	1969年	2,000万円
2026年2Q	2LDK 65㎡	1996年	5,900万円
2026年2Q	2LDK 55㎡	1978年	3,700万円
2026年2Q	3LDK 60㎡	1978年	3,500万円
2026年1Q	4LDK 90㎡	2003年	5,500万円
2026年1Q	3LDK 60㎡	1980年	1,300万円
2026年1Q	2LDK 60㎡	—	4,400万円
2026年1Q	3LDK 60㎡	1978年	3,300万円
2025年4Q	— 50㎡	1977年	1,500万円
2025年4Q	2DK 65㎡	1996年	7,000万円
2025年4Q	3LDK 70㎡	1976年	1,900万円

川崎市宮前区土橋の相場に関するよくある質問

川崎市宮前区土橋の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市宮前区土橋の中古マンションの取引価格は中央値で3,750万円、㎡単価は56.4万円/㎡です（26件の取引を集計）。

川崎市宮前区土橋のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-6.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

川崎市宮前区土橋では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値3,800万円（55㎡）、3LDKは中央値3,800万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

川崎市宮前区土橋では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が91.8万円/㎡、築31年以上が40.0万円/㎡で、約56%の差があります。

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