川崎市宮前区小台の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：34件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
6,200万円
2025年の取引14件
㎡単価
92.3万円/㎡
305万円/坪
前年比
+14.4%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 川崎市宮前区小台の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,200万円（㎡単価92.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+14.4%の上昇で、2025年の取引件数は14件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,600万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が109.1万円/㎡、築31年以上が65.6万円/㎡です。
川崎市宮前区小台の相場の読み方
川崎市宮前区小台では、直近1年間に14件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は92.3万円/㎡で前年比14.4%の上昇となった。2023年の64.7万円/㎡から2年連続で値を上げている。
間取り別では3LDKが19件と最も多く、価格帯の目安は5,600万円前後。2LDKも8件あり、5,700万円前後となっている。
築年数別の㎡単価は、築10年以内が109.1万円/㎡であるのに対し、築31年以上は65.6万円/㎡にとどまり、差は約66.4%に達する。築11〜20年は94.9万円/㎡、築21〜30年は68.2万円/㎡と、築年数とともに段階的に下がっている。間取りや築年数ごとの違いも参考にしたい。
川崎市宮前区小台の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 5,700万円 | 57.5㎡ | 8件 |
| 3LDK | 5,600万円 | 70㎡ | 19件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 109.1万円/㎡ | 5,600万円 | 7件 |
| 築11〜20年 | 94.9万円/㎡ | 6,500万円 | 6件 |
| 築21〜30年 | 68.2万円/㎡ | 5,000万円 | 15件 |
| 築31年以上 | 65.6万円/㎡ | 2,950万円 | 6件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 55㎡ | 1995年 | 5,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 85㎡ | 2003年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 5,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2010年 | 7,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2010年 | 7,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 2018年 | 6,100万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 7,800万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 5,600万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 45㎡ | 1978年 | 3,000万円 |
| 2025年2Q | 4LDK 85㎡ | 2000年 | 7,800万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2022年 | 3,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 85㎡ | 1994年 | 6,600万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 2010年 | 6,300万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 2,800万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | 2010年 | 6,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市宮前区小台の相場に関するよくある質問
川崎市宮前区小台の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市宮前区小台の中古マンションの取引価格は中央値で6,200万円、㎡単価は92.3万円/㎡です（14件の取引を集計）。
川崎市宮前区小台のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+14.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市宮前区小台では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値5,700万円（57.5㎡）、3LDKは中央値5,600万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市宮前区小台では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が109.1万円/㎡、築31年以上が65.6万円/㎡で、約40%の差があります。
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