川崎市宮前区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 川崎市宮前区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,600万円（㎡単価56.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+7.3%の上昇で、2025年の取引件数は223件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,800万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が101.4万円/㎡、築31年以上が35.4万円/㎡です。
川崎市宮前区の相場の読み方
川崎市宮前区の中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は223件、㎡単価の中央値は56.9万円/㎡となっている。2022年の57.5万円/㎡から2025年の56.9万円/㎡へと下落した。前年比は+7.3%だった。
間取り別では3LDKの取引が575件と最も多く、価格帯の目安は3,800万円前後である。次いで2LDKが221件で、価格帯の目安は3,000万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が101.4万円/㎡、築31年以上は35.4万円/㎡にとどまり、その差は約2.9倍に達する。売却や購入を検討する際は、こうした築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
川崎市宮前区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,900万円 | 20㎡ | 88件 |
| 1DK | 2,500万円 | 25㎡ | 19件 |
| 1LDK | 2,950万円 | 45㎡ | 26件 |
| 2DK | 1,600万円 | 50㎡ | 27件 |
| 2LDK | 3,000万円 | 60㎡ | 221件 |
| 3LDK | 3,800万円 | 70㎡ | 575件 |
| 4LDK | 4,600万円 | 85㎡ | 51件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 101.4万円/㎡ | 5,500万円 | 166件 |
| 築11〜20年 | 74.6万円/㎡ | 4,450万円 | 214件 |
| 築21〜30年 | 55.5万円/㎡ | 3,500万円 | 290件 |
| 築31年以上 | 35.4万円/㎡ | 2,000万円 | 375件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 有馬 | — 70㎡ | 1980年 | 2,700万円 |
| 2026年2Q 有馬 | 3LDK 70㎡ | 1981年 | 4,700万円 |
| 2026年2Q 有馬 | 3LDK 60㎡ | 1993年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q 有馬 | 2LDK 50㎡ | 1986年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q 有馬 | 4LDK 80㎡ | 1984年 | 4,300万円 |
| 2026年2Q 犬蔵 | 3LDK 60㎡ | 2008年 | 6,100万円 |
| 2026年2Q 犬蔵 | — 85㎡ | 2007年 | 7,300万円 |
| 2026年2Q 犬蔵 | 2LDK 55㎡ | 1994年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q 犬蔵 | 2LDK 60㎡ | 2006年 | 4,700万円 |
| 2026年2Q 白幡台 | 2LDK 45㎡ | 1973年 | 1,100万円 |
| 2026年2Q 白幡台 | 2LDK 45㎡ | 1973年 | 390万円 |
| 2026年2Q 野川台 | 3LDK 75㎡ | 1997年 | 4,000万円 |
| 2026年2Q 馬絹 | 3LDK 60㎡ | 1997年 | 3,800万円 |
| 2026年2Q 馬絹 | 1K 15㎡ | 2006年 | 1,700万円 |
| 2026年2Q 馬絹 | 3LDK 60㎡ | 1986年 | 2,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市宮前区の相場に関するよくある質問
川崎市宮前区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市宮前区の中古マンションの取引価格は中央値で3,600万円、㎡単価は56.9万円/㎡です（223件の取引を集計）。
川崎市宮前区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市宮前区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,900万円（20㎡）、1LDKは中央値2,950万円（45㎡）、2LDKは中央値3,000万円（60㎡）、3LDKは中央値3,800万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市宮前区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が101.4万円/㎡、築31年以上が35.4万円/㎡で、約65%の差があります。
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