川崎市宮前区有馬の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：105件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,100万円
2025年の取引20件
㎡単価
61.8万円/㎡
204万円/坪
前年比
-11.1%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 川崎市宮前区有馬の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,100万円（㎡単価61.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-11.1%の下落で、2025年の取引件数は20件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,200万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が50.7万円/㎡です。
川崎市宮前区有馬の相場の読み方
川崎市宮前区の有馬エリアでは、直近1年間に20件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は61.8万円/㎡（前年比-11.1%）となっている。
2022年から2025年にかけて61.8万円/㎡〜69.5万円/㎡の範囲で推移してきた。間取り別では3LDKが57件と最多で、価格帯の目安は4,200万円前後、2LDKは3,200万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内は116.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は50.7万円/㎡にとどまり、その差は約2.3倍に及ぶ。間取りや築年数による価格差は、次の判断の参考にしたい。
川崎市宮前区有馬の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,900万円 | 25㎡ | 9件 |
| 1DK | 2,900万円 | 25㎡ | 6件 |
| 2LDK | 3,200万円 | 52.5㎡ | 22件 |
| 3LDK | 4,200万円 | 70㎡ | 57件 |
| 4LDK | 4,600万円 | 90㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 116.0万円/㎡ | 2,900万円 | 19件 |
| 築11〜20年 | 77.1万円/㎡ | 4,200万円 | 17件 |
| 築21〜30年 | 61.4万円/㎡ | 4,000万円 | 27件 |
| 築31年以上 | 50.7万円/㎡ | 3,300万円 | 40件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 70㎡ | 1980年 | 2,700万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 1981年 | 4,700万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 1993年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1986年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q | 4LDK 80㎡ | 1984年 | 4,300万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 90㎡ | 1982年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2005年 | 5,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2013年 | 4,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1995年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1990年 | 4,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2003年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 110㎡ | 1988年 | 6,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1984年 | 1,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1994年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 3,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市宮前区有馬の相場に関するよくある質問
川崎市宮前区有馬の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市宮前区有馬の中古マンションの取引価格は中央値で4,100万円、㎡単価は61.8万円/㎡です（20件の取引を集計）。
川崎市宮前区有馬のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-11.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市宮前区有馬では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,900万円（25㎡）、2LDKは中央値3,200万円（52.5㎡）、3LDKは中央値4,200万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市宮前区有馬では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が116.0万円/㎡、築31年以上が50.7万円/㎡で、約56%の差があります。
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