相模原市南区上鶴間本町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：201件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,050万円
2025年の取引30件
㎡単価
53.8万円/㎡
178万円/坪
前年比
+18.1%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値

このページの要点

相模原市南区上鶴間本町の相場の読み方

相模原市南区上鶴間本町の中古マンションをみると、直近1年間に30件の取引があり、㎡単価の中央値は53.8万円/㎡（前年比+18.1%）となっている。

2022年の52.9万円/㎡から2025年の53.8万円/㎡とほぼ同水準で推移している一方、取引件数は49件から30件へと減っている。間取り別では3LDKが109件で最多となっており、価格帯の目安は3,500万円前後、2LDKは30件で2,500万円前後となっている。

築年数別にみると、築10年以内が64.8万円/㎡であるのに対し、築31年以上は37.2万円/㎡にとどまり、その差は約74.3%となっている。間取りや築年数ごとの価格の違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。

相模原市南区上鶴間本町の中古マンション価格の推移

4146525752.92022年48.02023年45.62024年53.82025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K1,200万円25㎡28件
1LDK1,600万円40㎡5件
2LDK2,500万円55㎡30件
3LDK3,500万円65㎡109件
4LDK4,300万円80㎡11件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内64.8万円/㎡4,350万円34件
築11〜20年64.3万円/㎡2,800万円21件
築21〜30年51.3万円/㎡3,300万円72件
築31年以上37.2万円/㎡1,200万円66件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q3LDK
65㎡		—5,700万円
2026年2Q3LDK
70㎡		2022年5,500万円
2026年2Q3LDK
60㎡		1995年3,400万円
2026年2Q3LDK
55㎡		1998年5,000万円
2026年2Q2LDK
60㎡		1977年1,900万円
2026年2Q3LDK
55㎡		1996年3,900万円
2026年2Q2LDK
70㎡		2017年4,900万円
2026年2Q3LDK
65㎡		1997年5,300万円
2026年1Q2LDK
45㎡		1991年930万円
2026年1Q3LDK
65㎡		2014年4,300万円
2026年1Q3LDK
60㎡		2014年4,300万円
2026年1Q3LDK
65㎡		2001年1,600万円
2026年1Q3LDK
60㎡		1992年2,200万円
2026年1Q3LDK
45㎡		1995年1,600万円
2026年1Q3LDK
60㎡		1996年2,800万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

相模原市南区上鶴間本町の相場に関するよくある質問

相模原市南区上鶴間本町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、相模原市南区上鶴間本町の中古マンションの取引価格は中央値で3,050万円、㎡単価は53.8万円/㎡です（30件の取引を集計）。

相模原市南区上鶴間本町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+18.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

相模原市南区上鶴間本町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値1,200万円（25㎡）、1LDKは中央値1,600万円（40㎡）、2LDKは中央値2,500万円（55㎡）、3LDKは中央値3,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

相模原市南区上鶴間本町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が64.8万円/㎡、築31年以上が37.2万円/㎡で、約43%の差があります。

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