相模原市南区新磯野の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：49件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

1,300万円

2025年の取引6件

㎡単価

21.6万円/㎡

71万円/坪

前年比

+90.2%

㎡単価で比較

専有面積

62.5㎡

2025年の中央値

このページの要点

相模原市南区新磯野の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,300万円（㎡単価21.6万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+90.2%の上昇で、2025年の取引件数は6件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1,200万円（専有面積の中央値65㎡）です。
築年数別では築21〜30年が20.0万円/㎡、築31年以上が13.8万円/㎡です。

相模原市南区新磯野の相場の読み方

直近1年間の相模原市南区新磯野における中古マンション取引は6件で、㎡単価の中央値は21.6万円/㎡（前年比+90.2%）となっている。

2022年の18.7万円/㎡から2025年の21.6万円/㎡へと上昇しており、取引件数は13件から6件に減っている。間取り別にみると3LDKの取引が30件で最多となっており、価格帯の目安は1,200万円前後となっている。次いで2LDKも9件あり、1,300万円前後が中心となっている。

築年数別にみると、築21〜30年が20.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は13.8万円/㎡にとどまり、その開きは約44.4%に達する。今後の売却・購入を考える際は、間取りや築年数の違いによる価格差も確認しておきたい。

相模原市南区新磯野の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	1,300万円	65㎡	9件
3LDK	1,200万円	65㎡	30件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築21〜30年	20.0万円/㎡	1,200万円	6件
築31年以上	13.8万円/㎡	900万円	37件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 65㎡	1979年	680万円
2026年2Q	3LDK 60㎡	1997年	1,200万円
2026年2Q	— 75㎡	1978年	600万円
2026年1Q	2LDK 40㎡	1988年	790万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	1978年	1,600万円
2026年1Q	— 65㎡	1979年	430万円
2025年3Q	3LDK 65㎡	—	500万円
2025年3Q	2DK 50㎡	1973年	1,400万円
2025年1Q	2LDK 50㎡	1992年	1,500万円
2025年1Q	3LDK 65㎡	1979年	1,200万円
2025年1Q	3LDK 60㎡	1979年	280万円
2025年1Q	2LDK 85㎡	—	2,100万円
2024年4Q	— 50㎡	1973年	480万円
2024年3Q	3LDK 85㎡	1973年	660万円
2024年2Q	メゾネット 95㎡	1979年	1,000万円

相模原市南区新磯野の相場に関するよくある質問

相模原市南区新磯野の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、相模原市南区新磯野の中古マンションの取引価格は中央値で1,300万円、㎡単価は21.6万円/㎡です（6件の取引を集計）。

相模原市南区新磯野のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+90.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

相模原市南区新磯野では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値1,300万円（65㎡）、3LDKは中央値1,200万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

相模原市南区新磯野では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築21〜30年が20.0万円/㎡、築31年以上が13.8万円/㎡で、約31%の差があります。

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