相模原市南区東林間の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：65件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

1,350万円

2025年の取引18件

㎡単価

32.0万円/㎡

106万円/坪

前年比

-19.9%

㎡単価で比較

専有面積

65㎡

2025年の中央値

このページの要点

相模原市南区東林間の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,350万円（㎡単価32.0万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-19.9%の下落で、2025年の取引件数は18件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築11〜20年が42.7万円/㎡、築31年以上が25.7万円/㎡です。

相模原市南区東林間の相場の読み方

相模原市南区東林間の中古マンションは、直近1年間の取引件数が18件、㎡単価の中央値は32.0万円/㎡で、前年比は-19.9%だった。

2022年の33.3万円/㎡から2023年は29.2万円/㎡に下がり、2024年は40.0万円/㎡まで上がったのち、2025年は32.0万円/㎡となっている。間取り別では3LDKが32件と最も多く、価格帯の目安は2,200万円前後、次いで2LDKが10件で1,900万円前後となっている。

築年数別では、築11〜20年が42.7万円/㎡であるのに対し、築31年以上は25.7万円/㎡と、約39.8%低い。間取りや築年数ごとの差を確認しておくとよいだろう。

相模原市南区東林間の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	405万円	15㎡	6件
2LDK	1,900万円	55㎡	10件
3LDK	2,200万円	70㎡	32件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	42.7万円/㎡	3,200万円	8件
築21〜30年	36.4万円/㎡	2,400万円	14件
築31年以上	25.7万円/㎡	1,350万円	42件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	2LDK 70㎡	1985年	2,200万円
2026年2Q	— 45㎡	1974年	100万円
2026年2Q	2DK 45㎡	1974年	1,800万円
2026年1Q	3LDK 55㎡	1974年	800万円
2026年1Q	— 60㎡	1971年	970万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	1996年	3,100万円
2026年1Q	3LDK 80㎡	1992年	3,700万円
2025年4Q	— 70㎡	2006年	2,600万円
2025年4Q	3LDK 75㎡	1990年	3,900万円
2025年4Q	3LDK 70㎡	2000年	1,100万円
2025年4Q	1K 15㎡	1993年	490万円
2025年4Q	3LDK 70㎡	2000年	2,200万円
2025年4Q	— 45㎡	1974年	700万円
2025年4Q	— 70㎡	—	4,000万円
2025年3Q	2LDK 60㎡	1971年	2,000万円

相模原市南区東林間の相場に関するよくある質問

相模原市南区東林間の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、相模原市南区東林間の中古マンションの取引価格は中央値で1,350万円、㎡単価は32.0万円/㎡です（18件の取引を集計）。

相模原市南区東林間のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-19.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

相模原市南区東林間では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値405万円（15㎡）、2LDKは中央値1,900万円（55㎡）、3LDKは中央値2,200万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

相模原市南区東林間では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が42.7万円/㎡、築31年以上が25.7万円/㎡で、約40%の差があります。

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