相模原市南区鵜野森の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：71件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

1,600万円

2025年の取引11件

㎡単価

26.7万円/㎡

88万円/坪

前年比

-27.3%

㎡単価で比較

専有面積

70㎡

2025年の中央値

このページの要点

相模原市南区鵜野森の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,600万円（㎡単価26.7万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-27.3%の下落で、2025年の取引件数は11件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,000万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築11〜20年が44.5万円/㎡、築31年以上が21.4万円/㎡です。

相模原市南区鵜野森の相場の読み方

相模原市南区鵜野森の中古マンションは、2024年の36.7万円/㎡から2025年には26.7万円/㎡へと下落し、前年比は-27.3%となった。直近1年間の取引件数は11件だ。

取引の大半は3LDKで45件を占め、価格帯の目安は2,000万円前後。2LDKも18件あり、1,050万円前後が目安となっている。

築年数別では、築11〜20年が44.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は21.4万円/㎡にとどまり、その差は約51.8%に達する。下落傾向にある中でも、築年数による価格差を確認しておきたい。

相模原市南区鵜野森の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	1,050万円	52.5㎡	18件
3LDK	2,000万円	70㎡	45件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	44.5万円/㎡	3,300万円	6件
築21〜30年	48.3万円/㎡	2,900万円	9件
築31年以上	21.4万円/㎡	1,400万円	51件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	2LDK 50㎡	1967年	500万円
2026年2Q	4LDK 105㎡	1969年	2,500万円
2026年1Q	2LDK 50㎡	1968年	620万円
2026年1Q	— 95㎡	1969年	510万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	1975年	2,300万円
2025年4Q	2DK 50㎡	1967年	470万円
2025年4Q	3LDK 70㎡	1970年	950万円
2025年4Q	3LDK 75㎡	1975年	2,500万円
2025年4Q	1LDK 65㎡	2008年	3,500万円
2025年3Q	3LDK 70㎡	1969年	1,300万円
2025年3Q	3LDK 70㎡	2008年	3,300万円
2025年2Q	2LDK 55㎡	1987年	2,200万円
2025年1Q	2DK 50㎡	1996年	2,600万円
2025年1Q	2LDK 60㎡	1967年	1,600万円
2025年1Q	3LDK 100㎡	1975年	1,000万円

相模原市南区鵜野森の相場に関するよくある質問

相模原市南区鵜野森の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、相模原市南区鵜野森の中古マンションの取引価格は中央値で1,600万円、㎡単価は26.7万円/㎡です（11件の取引を集計）。

相模原市南区鵜野森のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-27.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

相模原市南区鵜野森では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値1,050万円（52.5㎡）、3LDKは中央値2,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

相模原市南区鵜野森では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が44.5万円/㎡、築31年以上が21.4万円/㎡で、約52%の差があります。

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