相模原市南区上鶴間の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：49件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2,500万円

2025年の取引12件

㎡単価

39.4万円/㎡

130万円/坪

前年比

-14.6%

㎡単価で比較

専有面積

70㎡

2025年の中央値

このページの要点

相模原市南区上鶴間の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,500万円（㎡単価39.4万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-14.6%の下落で、2025年の取引件数は12件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,700万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築10年以内が70.0万円/㎡、築31年以上が30.0万円/㎡です。

相模原市南区上鶴間の相場の読み方

相模原市南区上鶴間では、直近1年間に中古マンションの取引が12件あり、㎡単価の中央値は39.4万円/㎡（前年比-14.6%）である。

2022年の41.2万円/㎡から2025年の39.4万円/㎡へと下落しており、取引件数は14件から12件に減っている。間取り別にみると3LDKの取引が35件で最多となっており、価格帯の目安は2,700万円前後となっている。次いで2LDKも6件あり、2,500万円前後が中心となっている。

築年数別にみると、築10年以内が70.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は30.0万円/㎡にとどまり、その開きは約133.3%に達する。売買を検討する際は、間取りや築年数による価格差も参考にするとよいだろう。

相模原市南区上鶴間の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	2,500万円	67.5㎡	6件
3LDK	2,700万円	70㎡	35件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	70.0万円/㎡	4,400万円	11件
築21〜30年	48.8万円/㎡	3,300万円	6件
築31年以上	30.0万円/㎡	2,100万円	25件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 65㎡	—	2,500万円
2026年1Q	3LDK 75㎡	2006年	5,000万円
2026年1Q	3LDK 85㎡	1973年	2,900万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	2024年	5,300万円
2026年1Q	3LDK 75㎡	2000年	4,000万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	1979年	1,800万円
2025年4Q	2LDK 80㎡	1973年	1,800万円
2025年3Q	3LDK 65㎡	—	4,000万円
2025年3Q	3LDK 70㎡	1973年	1,600万円
2025年3Q	3LDK 85㎡	2025年	1,500万円
2025年2Q	2LDK 60㎡	1976年	2,700万円
2025年2Q	3LDK 70㎡	2018年	4,400万円
2025年2Q	2LDK 55㎡	2019年	4,400万円
2025年2Q	オープンフロア 35㎡	2018年	2,300万円
2025年2Q	3LDK 70㎡	2006年	4,900万円

相模原市南区上鶴間の相場に関するよくある質問

相模原市南区上鶴間の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、相模原市南区上鶴間の中古マンションの取引価格は中央値で2,500万円、㎡単価は39.4万円/㎡です（12件の取引を集計）。

相模原市南区上鶴間のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-14.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

相模原市南区上鶴間では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値2,500万円（67.5㎡）、3LDKは中央値2,700万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

相模原市南区上鶴間では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が70.0万円/㎡、築31年以上が30.0万円/㎡で、約57%の差があります。

PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。

PR相模原市南区上鶴間の査定額を調べる

無料で比較

相模原市南区のほかの町名

上鶴間本町相模大野相武台団地鵜野森東林間南台新磯野相南相模台大野台

相模原市南区全体の相場を見る →