荒川区南千住の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：327件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,200万円
2025年の取引72件
㎡単価
85.7万円/㎡
283万円/坪
前年比
-3.2%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 荒川区南千住の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,200万円（㎡単価85.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-3.2%の下落で、2025年の取引件数は72件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,200万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が101.7万円/㎡、築31年以上が62.4万円/㎡です。
荒川区南千住の相場の読み方
荒川区南千住では、直近1年間の中古マンション取引が72件あり、㎡単価の中央値は85.7万円/㎡となった。前年比は-3.2%とわずかに下落している。
2022年の76.6万円/㎡から2025年の85.7万円/㎡まで、4年間でおおむね上昇基調をたどっている。間取り別では3LDKの取引件数が123件と最も多く、価格帯の目安は5,200万円前後である。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は101.7万円/㎡、築31年以上は61.9万円/㎡で、その差は約64%にのぼる。取引を検討する際は、築年数による価格の違いも参考にしたい。
荒川区南千住の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 25㎡ | 47件 |
| 1DK | 2,600万円 | 30㎡ | 7件 |
| 1LDK | 3,200万円 | 35㎡ | 29件 |
| 2DK | 3,800万円 | 50㎡ | 10件 |
| 2LDK | 4,800万円 | 55㎡ | 57件 |
| 3LDK | 5,200万円 | 70㎡ | 129件 |
| 4LDK | 7,300万円 | 100㎡ | 23件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 101.7万円/㎡ | 4,250万円 | 64件 |
| 築11〜20年 | 85.0万円/㎡ | 4,900万円 | 119件 |
| 築21〜30年 | 70.0万円/㎡ | 4,300万円 | 59件 |
| 築31年以上 | 62.4万円/㎡ | 4,100万円 | 76件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 70㎡ | 2011年 | 5,800万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 60㎡ | 1978年 | 5,200万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 1989年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 80㎡ | 1992年 | 4,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2009年 | 7,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 50㎡ | 2001年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1978年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 85㎡ | 1992年 | 6,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 1993年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2012年 | 7,400万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 45㎡ | 1992年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q | 2LDK+S 70㎡ | 2002年 | 7,600万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1997年 | 5,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2014年 | 3,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
荒川区南千住の相場に関するよくある質問
荒川区南千住の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、荒川区南千住の中古マンションの取引価格は中央値で5,200万円、㎡単価は85.7万円/㎡です（72件の取引を集計）。
荒川区南千住のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-3.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
荒川区南千住では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（25㎡）、1LDKは中央値3,200万円（35㎡）、2LDKは中央値4,800万円（55㎡）、3LDKは中央値5,200万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
荒川区南千住では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が101.7万円/㎡、築31年以上が62.4万円/㎡で、約39%の差があります。
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