荒川区南千住の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
5,200万円
2025年・中央値
㎡単価
85.7万円/㎡
283万円/坪
前年比
-3.2%
㎡単価ベース
取引件数
72件
2025年
荒川区南千住の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 25㎡ | 47件 |
| 1DK | 2,450万円 | 27.5㎡ | 8件 |
| 1LDK | 3,200万円 | 37.5㎡ | 30件 |
| 2DK | 4,000万円 | 50㎡ | 11件 |
| 2LDK | 4,550万円 | 55㎡ | 58件 |
| 3LDK | 5,000万円 | 70㎡ | 129件 |
| 4LDK | 7,300万円 | 100㎡ | 23件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 101.7万円/㎡ | 4,150万円 | 68件 |
| 築11〜20年 | 84.0万円/㎡ | 4,500万円 | 121件 |
| 築21〜30年 | 69.1万円/㎡ | 4,200万円 | 57件 |
| 築31年以上 | 61.7万円/㎡ | 3,950万円 | 74件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 南千住 | 1LDK 50㎡ | 2001年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q 南千住 | 3LDK 60㎡ | 1978年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q 南千住 | 3LDK 85㎡ | 1992年 | 6,700万円 |
| 2026年1Q 南千住 | 3LDK 80㎡ | 1993年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q 南千住 | 2LDK 45㎡ | 1992年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q 南千住 | 2LDK+S 70㎡ | 2002年 | 7,600万円 |
| 2026年1Q 南千住 | 2LDK 55㎡ | 2006年 | 6,300万円 |
| 2025年4Q 南千住 | 3LDK 75㎡ | 2008年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q 南千住 | 3LDK 80㎡ | 2007年 | 6,700万円 |
| 2025年4Q 南千住 | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q 南千住 | 1LDK 45㎡ | 2007年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q 南千住 | 3LDK 75㎡ | 1992年 | 6,600万円 |
| 2025年4Q 南千住 | 3LDK 65㎡ | 2002年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q 南千住 | — 55㎡ | 1998年 | 4,300万円 |
| 2025年4Q 南千住 | 1K 25㎡ | 2019年 | 2,800万円 |