荒川区西日暮里の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：158件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,900万円
2025年の取引24件
㎡単価
102.5万円/㎡
339万円/坪
前年比
-8.0%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 荒川区西日暮里の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,900万円（㎡単価102.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-8.0%の下落で、2025年の取引件数は24件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は6,000万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が112.6万円/㎡、築31年以上が66.7万円/㎡です。
荒川区西日暮里の相場の読み方
荒川区西日暮里の中古マンションは、直近1年間に24件の取引があり、㎡単価の中央値は102.5万円/㎡で前年比8.0%の下落となった。2024年の111.4万円/㎡から水準を下げたが、2022年の90.9万円/㎡と比べればなお高い水準にある。
間取り別では2LDKが38件と取引の中心で、価格帯の目安は5,150万円前後。3LDKも36件あり、5,800万円前後が中心となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が66.7万円/㎡で、差は約6.8割に達する。築年帯ごとの価格差を踏まえ、間取りとあわせて確認しておきたい。
荒川区西日暮里の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,600万円 | 25㎡ | 31件 |
| 1DK | 3,000万円 | 25㎡ | 7件 |
| 1LDK | 3,800万円 | 40㎡ | 24件 |
| 2LDK | 5,150万円 | 55㎡ | 38件 |
| 3LDK | 6,000万円 | 65㎡ | 39件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 112.6万円/㎡ | 5,000万円 | 48件 |
| 築11〜20年 | 104.0万円/㎡ | 4,300万円 | 73件 |
| 築21〜30年 | 81.7万円/㎡ | 5,000万円 | 18件 |
| 築31年以上 | 66.7万円/㎡ | 3,000万円 | 18件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2011年 | 8,700万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2009年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 50㎡ | 2019年 | 7,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 1999年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2018年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2017年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2017年 | 5,300万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 2011年 | 4,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 1DK 35㎡ | 2020年 | 4,600万円 |
| 2025年4Q | 1LDK+S 50㎡ | 2011年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 2009年 | 1億2,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
荒川区西日暮里の相場に関するよくある質問
荒川区西日暮里の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、荒川区西日暮里の中古マンションの取引価格は中央値で4,900万円、㎡単価は102.5万円/㎡です（24件の取引を集計）。
荒川区西日暮里のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-8.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
荒川区西日暮里では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,600万円（25㎡）、1LDKは中央値3,800万円（40㎡）、2LDKは中央値5,150万円（55㎡）、3LDKは中央値6,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
荒川区西日暮里では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が112.6万円/㎡、築31年以上が66.7万円/㎡で、約41%の差があります。
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