荒川区荒川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
4,500万円
2025年・中央値
㎡単価
81.8万円/㎡
270万円/坪
前年比
+15.6%
㎡単価ベース
取引件数
31件
2025年
荒川区荒川の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,200万円 | 25㎡ | 38件 |
| 1DK | 2,200万円 | 30㎡ | 8件 |
| 1LDK | 3,050万円 | 40㎡ | 22件 |
| 2DK | 2,300万円 | 40㎡ | 13件 |
| 2LDK | 3,700万円 | 50㎡ | 44件 |
| 3LDK | 4,700万円 | 65㎡ | 49件 |
| 4LDK | 6,800万円 | 85㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 103.3万円/㎡ | 2,700万円 | 29件 |
| 築11〜20年 | 92.3万円/㎡ | 3,200万円 | 37件 |
| 築21〜30年 | 68.2万円/㎡ | 4,000万円 | 46件 |
| 築31年以上 | 60.0万円/㎡ | 2,600万円 | 81件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 荒川 | 2LDK 50㎡ | 1999年 | 4,600万円 |
| 2026年1Q 荒川 | 2LDK 55㎡ | 2021年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q 荒川 | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q 荒川 | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q 荒川 | オープンフロア 200㎡ | 1989年 | 1億3,000万円 |
| 2025年4Q 荒川 | 2LDK 60㎡ | 2019年 | 7,200万円 |
| 2025年4Q 荒川 | 3LDK 65㎡ | 2019年 | 7,500万円 |
| 2025年4Q 荒川 | 3LDK 75㎡ | 2001年 | 4,800万円 |
| 2025年4Q 荒川 | 3LDK 50㎡ | 1979年 | 4,500万円 |
| 2025年4Q 荒川 | 3LDK 70㎡ | 1988年 | 6,800万円 |
| 2025年4Q 荒川 | — 45㎡ | 1990年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q 荒川 | 3LDK 70㎡ | 2008年 | 6,500万円 |
| 2025年3Q 荒川 | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 4,800万円 |
| 2025年3Q 荒川 | 3LDK 65㎡ | 2019年 | 7,100万円 |
| 2025年3Q 荒川 | 2LDK 55㎡ | 1998年 | 3,800万円 |