荒川区荒川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：199件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,500万円
2025年の取引31件
㎡単価
81.8万円/㎡
270万円/坪
前年比
+15.6%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 荒川区荒川の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,500万円（㎡単価81.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+15.6%の上昇で、2025年の取引件数は31件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,700万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡です。
荒川区荒川の相場の読み方
荒川区荒川では、直近1年間に31件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は81.8万円/㎡。前年比は+15.6%と大きく上昇した。
2022年の72.7万円/㎡から2023年は68.0万円/㎡にいったん下がったが、2024年、2025年と連続で上昇し81.8万円/㎡となっている。間取り別では3LDKが47件と最も多く、価格帯の目安は4,700万円前後。2LDKも42件あり、3,600万円前後が中心となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は104.0万円/㎡、築31年以上は60.0万円/㎡で、その差は約73.3%。間取りや築年数によって価格差が大きいため、希望条件に応じて確認するとよいだろう。
荒川区荒川の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,200万円 | 25㎡ | 40件 |
| 1DK | 2,300万円 | 30㎡ | 9件 |
| 1LDK | 3,000万円 | 40㎡ | 21件 |
| 2DK | 2,300万円 | 40㎡ | 13件 |
| 2LDK | 3,700万円 | 52.5㎡ | 44件 |
| 3LDK | 4,700万円 | 65㎡ | 48件 |
| 4LDK | 6,800万円 | 85㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 104.0万円/㎡ | 2,900万円 | 28件 |
| 築11〜20年 | 95.0万円/㎡ | 3,000万円 | 38件 |
| 築21〜30年 | 68.2万円/㎡ | 4,000万円 | 48件 |
| 築31年以上 | 60.0万円/㎡ | 2,650万円 | 82件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1DK 35㎡ | 1997年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q | — 35㎡ | 1993年 | 1,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,800万円 |
| 2026年2Q | — 45㎡ | 1991年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | — 70㎡ | 1996年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1999年 | 4,600万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2021年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | — 30㎡ | 2023年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1999年 | 7,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 2DK 40㎡ | 1979年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 2DK 55㎡ | 1988年 | 5,800万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1988年 | 5,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
荒川区荒川の相場に関するよくある質問
荒川区荒川の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、荒川区荒川の中古マンションの取引価格は中央値で4,500万円、㎡単価は81.8万円/㎡です（31件の取引を集計）。
荒川区荒川のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+15.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
荒川区荒川では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（25㎡）、1LDKは中央値3,000万円（40㎡）、2LDKは中央値3,700万円（52.5㎡）、3LDKは中央値4,700万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
荒川区荒川では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が104.0万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡で、約42%の差があります。
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