荒川区東尾久の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：120件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,500万円
2025年の取引16件
㎡単価
96.6万円/㎡
319万円/坪
前年比
+26.0%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 荒川区東尾久の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,500万円（㎡単価96.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+26.0%の上昇で、2025年の取引件数は16件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,100万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が96.0万円/㎡、築31年以上が55.7万円/㎡です。
荒川区東尾久の相場の読み方
荒川区東尾久の中古マンションは、直近1年間の取引件数が16件、㎡単価の中央値は96.6万円/㎡だった。前年比は+26.0%の上昇となっている。
2022年の80.0万円/㎡から2024年の76.7万円/㎡までやや下がったあと、2025年に96.6万円/㎡まで上昇した。間取り別では3LDKが38件と最も多く、価格帯の目安は5,050万円前後。2LDKも29件あり、4,000万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が95.4万円/㎡、築31年以上は55.7万円/㎡で、その差は約7割に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、検討の参考にしたい。
荒川区東尾久の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 25㎡ | 28件 |
| 1DK | 1,950万円 | 25㎡ | 8件 |
| 1LDK | 2,900万円 | 40㎡ | 7件 |
| 2LDK | 3,950万円 | 52.5㎡ | 30件 |
| 3LDK | 5,100万円 | 65㎡ | 39件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 96.0万円/㎡ | 3,950万円 | 42件 |
| 築11〜20年 | 83.1万円/㎡ | 4,300万円 | 41件 |
| 築21〜30年 | 61.3万円/㎡ | 3,900万円 | 11件 |
| 築31年以上 | 55.7万円/㎡ | 2,750万円 | 26件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q | 1DK 35㎡ | 2021年 | 4,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1987年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2013年 | 6,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2003年 | 3,900万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1996年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 65㎡ | 2007年 | 6,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2017年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 2005年 | 5,300万円 |
| 2025年4Q | 2DK 50㎡ | 2010年 | 5,200万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 2020年 | 5,100万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 85㎡ | 1998年 | 5,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
荒川区東尾久の相場に関するよくある質問
荒川区東尾久の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、荒川区東尾久の中古マンションの取引価格は中央値で4,500万円、㎡単価は96.6万円/㎡です（16件の取引を集計）。
荒川区東尾久のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+26.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
荒川区東尾久では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（25㎡）、1LDKは中央値2,900万円（40㎡）、2LDKは中央値3,950万円（52.5㎡）、3LDKは中央値5,100万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
荒川区東尾久では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が96.0万円/㎡、築31年以上が55.7万円/㎡で、約42%の差があります。
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