荒川区町屋の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：131件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,800万円
2025年の取引23件
㎡単価
80.0万円/㎡
264万円/坪
前年比
+36.6%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 荒川区町屋の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,800万円（㎡単価80.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+36.6%の上昇で、2025年の取引件数は23件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,800万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が47.7万円/㎡です。
荒川区町屋の相場の読み方
中古マンションの取引動向を見ると、荒川区町屋では直近1年間に23件の取引があり、㎡単価の中央値は80.0万円/㎡となっている。前年比は+36.6%の上昇だった。
2022年の58.3万円/㎡から2024年の58.6万円/㎡まで横ばいで推移していたが、2025年に80.0万円/㎡まで上昇した。間取り別では3LDKが53件と最も多く、価格帯の目安は3,700万円前後。2LDKも30件あり、4,150万円前後が中心となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が47.6万円/㎡で、その差は約110%に達する。売却や購入を考える場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
荒川区町屋の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 25㎡ | 16件 |
| 1DK | 1,600万円 | 25㎡ | 5件 |
| 1LDK | 3,050万円 | 40㎡ | 6件 |
| 2LDK | 4,150万円 | 60㎡ | 30件 |
| 3LDK | 3,800万円 | 65㎡ | 57件 |
| 4LDK | 5,300万円 | 80㎡ | 9件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 100.0万円/㎡ | 4,550万円 | 34件 |
| 築11〜20年 | 62.1万円/㎡ | 4,150万円 | 24件 |
| 築21〜30年 | 61.0万円/㎡ | 3,550万円 | 28件 |
| 築31年以上 | 47.7万円/㎡ | 2,500万円 | 45件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2001年 | 5,000万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2011年 | 5,700万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 105㎡ | 1986年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 70㎡ | 2005年 | 4,600万円 |
| 2026年1Q | — 20㎡ | 1991年 | 950万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1983年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1983年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2019年 | 8,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2015年 | 4,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2021年 | 7,500万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 30㎡ | 2022年 | 4,200万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 80㎡ | 2005年 | 5,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 45㎡ | 2018年 | 5,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
荒川区町屋の相場に関するよくある質問
荒川区町屋の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、荒川区町屋の中古マンションの取引価格は中央値で4,800万円、㎡単価は80.0万円/㎡です（23件の取引を集計）。
荒川区町屋のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+36.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
荒川区町屋では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（25㎡）、1LDKは中央値3,050万円（40㎡）、2LDKは中央値4,150万円（60㎡）、3LDKは中央値3,800万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
荒川区町屋では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が47.7万円/㎡で、約52%の差があります。
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