清瀬市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
2,750万円
2025年・中央値
㎡単価
43.7万円/㎡
144万円/坪
前年比
+20.1%
㎡単価ベース
取引件数
24件
2025年
清瀬市の相場のポイント
国土交通省の不動産取引価格情報によると、清瀬市では直近1年間に24件の中古マンション取引が確認されており、㎡単価の中央値は43.7万円/㎡となっている。
2022年の36.7万円/㎡から2025年は43.7万円/㎡へ推移し、前年比は+20.1%だった。間取り別では3LDKの取引が67件で最も多く、価格帯の目安は3,000万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は63.6万円/㎡、築31年以上は25.3万円/㎡で、その差は約151%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
清瀬市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 485万円 | 15㎡ | 14件 |
| 1LDK | 2,700万円 | 35㎡ | 5件 |
| 2DK | 400万円 | 50㎡ | 5件 |
| 2LDK | 2,000万円 | 55㎡ | 36件 |
| 3LDK | 3,000万円 | 70㎡ | 67件 |
| 4LDK | 4,100万円 | 85㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 63.6万円/㎡ | 3,500万円 | 7件 |
| 築11〜20年 | 49.2万円/㎡ | 3,600万円 | 31件 |
| 築21〜30年 | 41.4万円/㎡ | 2,850万円 | 46件 |
| 築31年以上 | 25.3万円/㎡ | 780万円 | 59件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 旭が丘 | 2DK 50㎡ | 1967年 | 240万円 |
| 2026年1Q 中里 | 2LDK 55㎡ | 1973年 | 1,400万円 |
| 2026年1Q 中里 | 3LDK 55㎡ | 1973年 | 400万円 |
| 2025年4Q 中里 | 3DK 55㎡ | — | 25万円 |
| 2025年4Q 中里 | 3LDK 60㎡ | 1985年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q 松山 | 2LDK 75㎡ | 2004年 | 4,800万円 |
| 2025年4Q 元町 | 2LDK 55㎡ | 2013年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q 旭が丘 | 2LDK 55㎡ | 1995年 | 1,700万円 |
| 2025年3Q 旭が丘 | 3LDK 65㎡ | 1967年 | 5,100万円 |
| 2025年3Q 旭が丘 | 3LDK 70㎡ | 1995年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q 元町 | — 70㎡ | 1997年 | 4,000万円 |
| 2025年3Q 竹丘 | 4LDK 90㎡ | 2004年 | 4,200万円 |
| 2025年3Q 竹丘 | 3LDK 80㎡ | 2004年 | 4,600万円 |
| 2025年3Q 中里 | 3LDK 55㎡ | 1998年 | 1,600万円 |
| 2025年3Q 中里 | 3LDK 60㎡ | 1985年 | 2,400万円 |
清瀬市の町名別の相場
| 町名 | ㎡単価 | 価格（中央値） |
|---|---|---|
| 元町 | 58.6万円/㎡ | 4,000万円 |