稲城市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：272件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,900万円
2025年の取引55件
㎡単価
38.9万円/㎡
129万円/坪
前年比
-15.9%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 稲城市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,900万円（㎡単価38.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-15.9%の下落で、2025年の取引件数は55件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,500万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が76.2万円/㎡、築31年以上が24.5万円/㎡です。
稲城市の相場の読み方
稲城市の中古マンション取引データを確認すると、直近1年間で55件が記録され、㎡単価の中央値は38.9万円/㎡となっている。
2022年から2025年にかけて㎡単価は45.7万円/㎡から38.9万円/㎡へ推移し、前年比は-15.9%だった。もっとも取引が多い間取りは3LDKで118件、価格帯の目安は3,500万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内が76.2万円/㎡、築31年以上は24.3万円/㎡となっており、その差は約214%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
稲城市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 3,300万円 | 47.5㎡ | 14件 |
| 2DK | 740万円 | 50㎡ | 8件 |
| 2LDK | 2,100万円 | 55㎡ | 67件 |
| 3LDK | 3,500万円 | 70㎡ | 124件 |
| 4LDK | 4,100万円 | 105㎡ | 32件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 76.2万円/㎡ | 4,300万円 | 44件 |
| 築11〜20年 | 56.3万円/㎡ | 4,200万円 | 35件 |
| 築21〜30年 | 47.7万円/㎡ | 3,400万円 | 87件 |
| 築31年以上 | 24.5万円/㎡ | 1,300万円 | 91件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 向陽台 | 4LDK 125㎡ | 1990年 | 4,000万円 |
| 2026年2Q 向陽台 | 4LDK 100㎡ | 1992年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q 矢野口 | 3LDK 70㎡ | 2008年 | 4,500万円 |
| 2026年2Q 東長沼 | 2LDK 70㎡ | 1998年 | 4,400万円 |
| 2026年1Q 平尾 | 2DK 50㎡ | 1971年 | 930万円 |
| 2026年1Q 大丸 | 3LDK 70㎡ | 2002年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q 大丸 | 2LDK 55㎡ | 1985年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q 長峰 | 4LDK 105㎡ | 1996年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q 東長沼 | 3LDK 65㎡ | 1996年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q 東長沼 | 2DK 35㎡ | 1984年 | 530万円 |
| 2026年1Q 東長沼 | 3LDK 60㎡ | 2015年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q 百村 | 3LDK 65㎡ | — | 3,700万円 |
| 2026年1Q 百村 | 3LDK 65㎡ | 1996年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q 矢野口 | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q 矢野口 | 2LDK 65㎡ | 2005年 | 3,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
稲城市の相場に関するよくある質問
稲城市の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、稲城市の中古マンションの取引価格は中央値で2,900万円、㎡単価は38.9万円/㎡です（55件の取引を集計）。
稲城市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-15.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
稲城市では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値3,300万円（47.5㎡）、2LDKは中央値2,100万円（55㎡）、3LDKは中央値3,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
稲城市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が76.2万円/㎡、築31年以上が24.5万円/㎡で、約68%の差があります。
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