稲城市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
2,900万円
2025年・中央値
㎡単価
38.9万円/㎡
129万円/坪
前年比
-15.9%
㎡単価ベース
取引件数
55件
2025年
稲城市の相場のポイント
国土交通省の不動産取引価格情報によると、稲城市では直近1年間に55件の中古マンション取引が確認されており、㎡単価の中央値は38.9万円/㎡となっている。
2022年の45.7万円/㎡から2025年は38.9万円/㎡へ推移し、前年比は-15.9%だった。間取り別では3LDKの取引が129件で最も多く、価格帯の目安は3,400万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は76.7万円/㎡、築31年以上は24.5万円/㎡で、その差は約213%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
稲城市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 590万円 | 15㎡ | 5件 |
| 1LDK | 3,300万円 | 45㎡ | 15件 |
| 2DK | 825万円 | 50㎡ | 8件 |
| 2LDK | 2,100万円 | 55㎡ | 67件 |
| 3LDK | 3,400万円 | 70㎡ | 129件 |
| 4LDK | 4,300万円 | 105㎡ | 32件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 76.7万円/㎡ | 4,300万円 | 49件 |
| 築11〜20年 | 54.6万円/㎡ | 4,000万円 | 40件 |
| 築21〜30年 | 46.9万円/㎡ | 3,300万円 | 86件 |
| 築31年以上 | 24.5万円/㎡ | 1,200万円 | 89件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 東長沼 | 3LDK 65㎡ | 1996年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q 東長沼 | 2DK 35㎡ | 1984年 | 530万円 |
| 2026年1Q 東長沼 | 3LDK 60㎡ | 2015年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q 平尾 | 2LDK 50㎡ | 1971年 | 1,500万円 |
| 2025年4Q 平尾 | 2LDK 50㎡ | 1971年 | 6,300万円 |
| 2025年4Q 大丸 | — 60㎡ | 1979年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q 大丸 | 2LDK 50㎡ | 1974年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q 大丸 | 2DK 55㎡ | 1974年 | 1,600万円 |
| 2025年4Q 長峰 | 3LDK 80㎡ | 1995年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q 東長沼 | — 70㎡ | 1998年 | 4,400万円 |
| 2025年4Q 百村 | 3LDK 70㎡ | 2017年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q 矢野口 | 3LDK 85㎡ | 2003年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q 矢野口 | 2DK 50㎡ | 1997年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q 若葉台 | 2LDK 60㎡ | 2020年 | 4,600万円 |
| 2025年3Q 平尾 | 2LDK 50㎡ | 1971年 | 930万円 |