横浜市鶴見区岸谷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：66件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,000万円
2025年の取引19件
㎡単価
48.6万円/㎡
161万円/坪
前年比
+3.2%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 横浜市鶴見区岸谷の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,000万円（㎡単価48.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+3.2%の上昇で、2025年の取引件数は19件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,450万円（専有面積の中央値67.5㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が101.4万円/㎡、築31年以上が39.0万円/㎡です。
横浜市鶴見区岸谷の相場の読み方
横浜市鶴見区岸谷の中古マンションは、直近1年間の取引件数が19件、㎡単価の中央値は48.6万円/㎡で、前年比は3.2%上昇した。
2022年の41.4万円/㎡から2023年に50.8万円/㎡まで上がった後、2024年は47.1万円/㎡、2025年は48.6万円/㎡とほぼ横ばいで推移している。取引件数も6件から19件へ増えている。間取り別では3LDKが30件と最も多く、価格帯の目安は3,450万円前後、次いで2LDKが15件で2,600万円前後となっている。
築年数でみると、築10年以内は101.4万円/㎡であるのに対し、築31年以上は39.0万円/㎡と、約6割低い。間取りや築年数ごとの価格差は、売却や購入を検討する際の目安になるだろう。
横浜市鶴見区岸谷の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 480万円 | 15㎡ | 7件 |
| 2LDK | 2,600万円 | 55㎡ | 15件 |
| 3LDK | 3,450万円 | 67.5㎡ | 30件 |
| 4LDK | 4,200万円 | 80㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 101.4万円/㎡ | 4,200万円 | 5件 |
| 築11〜20年 | 54.1万円/㎡ | 3,800万円 | 20件 |
| 築21〜30年 | 48.6万円/㎡ | 3,200万円 | 19件 |
| 築31年以上 | 39.0万円/㎡ | 1,650万円 | 22件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3DK 60㎡ | 1976年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1994年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2025年 | 7,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2002年 | 4,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2025年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2025年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2004年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1994年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1994年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1995年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | — 55㎡ | 1994年 | 2,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 1,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 2005年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 1976年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 85㎡ | 2004年 | 3,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市鶴見区岸谷の相場に関するよくある質問
横浜市鶴見区岸谷の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市鶴見区岸谷の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は48.6万円/㎡です（19件の取引を集計）。
横浜市鶴見区岸谷のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市鶴見区岸谷では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値480万円（15㎡）、2LDKは中央値2,600万円（55㎡）、3LDKは中央値3,450万円（67.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市鶴見区岸谷では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が101.4万円/㎡、築31年以上が39.0万円/㎡で、約62%の差があります。
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