横浜市鶴見区東寺尾の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：80件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2,000万円

2025年の取引20件

㎡単価

29.3万円/㎡

97万円/坪

前年比

+9.9%

㎡単価で比較

専有面積

60㎡

2025年の中央値

このページの要点

横浜市鶴見区東寺尾の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,000万円（㎡単価29.3万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+9.9%の上昇で、2025年の取引件数は20件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値65㎡）です。
築年数別では築21〜30年が47.4万円/㎡、築31年以上が29.2万円/㎡です。

横浜市鶴見区東寺尾の相場の読み方

横浜市鶴見区東寺尾の中古マンション取引は、直近1年間で20件、㎡単価の中央値は29.3万円/㎡となり、前年比は+9.9%となっている。

2023年の44.6万円/㎡から2024年には26.6万円/㎡まで下落したあと、2025年は29.3万円/㎡とやや持ち直している。間取り別では3LDKの取引が35件と最も多く、価格帯の目安は2,400万円前後(65㎡程度)である。

築年数別にみると、築21〜30年が47.4万円/㎡であるのに対し、築31年以上は29.2万円/㎡にとどまり、その差は約62.3%に達する。この地域は築31年以上の取引が中心であり、築年数による価格差も確認しておきたい。

横浜市鶴見区東寺尾の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2DK	795万円	45㎡	6件
2LDK	1,950万円	52.5㎡	14件
3LDK	2,400万円	65㎡	35件
4LDK	3,100万円	85㎡	7件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築21〜30年	47.4万円/㎡	3,000万円	8件
築31年以上	29.2万円/㎡	1,700万円	67件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	2DK 25㎡	1988年	790万円
2026年2Q	2LDK 50㎡	1984年	1,600万円
2026年2Q	3LDK 70㎡	2000年	3,400万円
2026年1Q	3LDK 70㎡	1991年	2,000万円
2026年1Q	1K 15㎡	1988年	370万円
2026年1Q	3LDK 55㎡	1986年	1,100万円
2026年1Q	1LDK 40㎡	1986年	1,800万円
2026年1Q	3LDK 75㎡	2004年	3,700万円
2025年4Q	3LDK 60㎡	2009年	3,000万円
2025年4Q	3LDK 55㎡	1987年	1,400万円
2025年4Q	— 50㎡	1984年	1,400万円
2025年4Q	4LDK 85㎡	1990年	3,100万円
2025年4Q	— 40㎡	1986年	950万円
2025年3Q	3LDK 75㎡	1985年	2,200万円
2025年3Q	3LDK 55㎡	1984年	1,800万円

横浜市鶴見区東寺尾の相場に関するよくある質問

横浜市鶴見区東寺尾の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市鶴見区東寺尾の中古マンションの取引価格は中央値で2,000万円、㎡単価は29.3万円/㎡です（20件の取引を集計）。

横浜市鶴見区東寺尾のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

横浜市鶴見区東寺尾では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値1,950万円（52.5㎡）、3LDKは中央値2,400万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

横浜市鶴見区東寺尾では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築21〜30年が47.4万円/㎡、築31年以上が29.2万円/㎡で、約38%の差があります。

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