横浜市鶴見区馬場の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：35件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

1,900万円

2025年の取引9件

㎡単価

33.3万円/㎡

110万円/坪

前年比

-16.7%

㎡単価で比較

専有面積

70㎡

2025年の中央値

このページの要点

横浜市鶴見区馬場の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,900万円（㎡単価33.3万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-16.7%の下落で、2025年の取引件数は9件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1,900万円（専有面積の中央値67.5㎡）です。
築年数別では築10年以内が55.8万円/㎡、築31年以上が28.3万円/㎡です。

横浜市鶴見区馬場の相場の読み方

横浜市鶴見区馬場の相場を見ると、直近1年間の取引件数は9件、㎡単価の中央値は33.3万円/㎡で前年比16.7%下落した。2022年の52.9万円/㎡から値を下げる年が続いている。

間取り別では3LDKが20件と取引の大半を占め、価格帯の目安は1,900万円前後。4LDKも6件あり、3,950万円前後となっている。

築年帯別の㎡単価は、築10年以内が55.8万円/㎡、築31年以上が28.3万円/㎡で、差は約97.0%とほぼ倍に達する。間取りや築年帯ごとの価格差を踏まえて検討したい。

横浜市鶴見区馬場の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
3LDK	1,900万円	67.5㎡	20件
4LDK	3,950万円	75㎡	6件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	55.8万円/㎡	3,950万円	8件
築31年以上	28.3万円/㎡	1,700万円	23件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	— 50㎡	1990年	1,500万円
2026年1Q	3LDK 70㎡	1984年	1,900万円
2025年4Q	— 55㎡	1970年	770万円
2025年4Q	2DK 40㎡	1990年	1,900万円
2025年4Q	3LDK 75㎡	2002年	3,900万円
2025年3Q	3LDK 75㎡	1982年	1,900万円
2025年2Q	4LDK 85㎡	2002年	4,000万円
2025年2Q	2LDK 55㎡	1970年	2,300万円
2025年1Q	3LDK 70㎡	1984年	1,200万円
2025年1Q	3LDK 70㎡	1984年	1,000万円
2025年1Q	2LDK 45㎡	1994年	1,500万円
2024年4Q	2LDK 55㎡	1990年	2,800万円
2024年4Q	3LDK 65㎡	1990年	800万円
2024年4Q	4LDK 75㎡	2015年	3,900万円
2024年3Q	3DK 50㎡	1990年	2,000万円

横浜市鶴見区馬場の相場に関するよくある質問

横浜市鶴見区馬場の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市鶴見区馬場の中古マンションの取引価格は中央値で1,900万円、㎡単価は33.3万円/㎡です（9件の取引を集計）。

横浜市鶴見区馬場のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-16.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

横浜市鶴見区馬場では間取りごとにいくらで取引されていますか？

3LDKは中央値1,900万円（67.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

横浜市鶴見区馬場では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が55.8万円/㎡、築31年以上が28.3万円/㎡で、約49%の差があります。

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