横浜市鶴見区鶴見の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：43件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,200万円
2025年の取引9件
㎡単価
58.2万円/㎡
192万円/坪
前年比
-18.9%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 横浜市鶴見区鶴見の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,200万円（㎡単価58.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-18.9%の下落で、2025年の取引件数は9件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,500万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が84.3万円/㎡、築31年以上が38.2万円/㎡です。
横浜市鶴見区鶴見の相場の読み方
直近1年間、横浜市鶴見区鶴見では中古マンションが9件取引され、㎡単価の中央値は58.2万円/㎡、前年比-18.9%の下落となっている。
2022年の60.5万円/㎡から2024年の71.8万円/㎡まで上昇した後、2025年は58.2万円/㎡へ調整している。取引件数は12件から9件に減っている。間取り別では3LDKの取引が12件で最多となっており、価格帯の目安は4,500万円前後となっている。1Kも9件あり、1,300万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が84.3万円/㎡であるのに対し、築31年以上は38.2万円/㎡にとどまり、その開きは約120.7%に達する。築年数や間取りによる価格差を踏まえて検討するとよいだろう。
横浜市鶴見区鶴見の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,300万円 | 20㎡ | 9件 |
| 1DK | 1,050万円 | 25㎡ | 6件 |
| 2LDK | 2,800万円 | 55㎡ | 9件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 70㎡ | 12件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 84.3万円/㎡ | 5,700万円 | 5件 |
| 築11〜20年 | 71.2万円/㎡ | 5,300万円 | 6件 |
| 築21〜30年 | 75.0万円/㎡ | 1,700万円 | 9件 |
| 築31年以上 | 38.2万円/㎡ | 1,900万円 | 23件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 2LDK+S 55㎡ | 1984年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1984年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2007年 | 5,200万円 |
| 2025年3Q | 1DK 25㎡ | 1971年 | 4,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 1992年 | 4,200万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 1984年 | 3,200万円 |
| 2025年2Q | 1DK 35㎡ | 1971年 | 1,100万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 75㎡ | 2004年 | 4,000万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 1971年 | 2,800万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 1984年 | 1,900万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 70㎡ | 2014年 | 5,200万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 55㎡ | 1984年 | 1,900万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 75㎡ | 2003年 | 4,200万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 75㎡ | 2014年 | 5,700万円 |
| 2024年3Q | 2LDK 65㎡ | 2014年 | 5,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市鶴見区鶴見の相場に関するよくある質問
横浜市鶴見区鶴見の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市鶴見区鶴見の中古マンションの取引価格は中央値で3,200万円、㎡単価は58.2万円/㎡です（9件の取引を集計）。
横浜市鶴見区鶴見のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-18.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市鶴見区鶴見では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,300万円（20㎡）、2LDKは中央値2,800万円（55㎡）、3LDKは中央値4,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市鶴見区鶴見では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が84.3万円/㎡、築31年以上が38.2万円/㎡で、約55%の差があります。
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