横浜市鶴見区鶴見中央の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：393件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,500万円
2025年の取引84件
㎡単価
72.3万円/㎡
239万円/坪
前年比
-0.7%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 横浜市鶴見区鶴見中央の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,500万円（㎡単価72.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-0.7%の下落で、2025年の取引件数は84件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は1,300万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が61.7万円/㎡です。
横浜市鶴見区鶴見中央の相場の読み方
横浜市鶴見区鶴見中央の中古マンションをみると、直近1年間に84件の取引があり、㎡単価の中央値は72.2万円/㎡（前年比-0.7%）となっている。
2022年の73.3万円/㎡から2025年の72.2万円/㎡とほぼ同水準で推移し、取引件数は67件から84件へと増えている。間取り別では1Kが163件で最多となっており、価格帯の目安は1,300万円前後、3LDKは85件で4,500万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が100.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は61.7万円/㎡にとどまり、その差は約62.2%となっている。間取りや築年数ごとの価格差も、今後の判断に役立ててほしい。
横浜市鶴見区鶴見中央の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,300万円 | 17.5㎡ | 14件 |
| 1K | 1,300万円 | 20㎡ | 163件 |
| 1DK | 1,550万円 | 25㎡ | 8件 |
| 1LDK | 3,450万円 | 40㎡ | 24件 |
| 2DK | 3,050万円 | 50㎡ | 10件 |
| 2LDK | 4,000万円 | 50㎡ | 57件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 65㎡ | 85件 |
| 4LDK | 6,400万円 | 75㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 100.0万円/㎡ | 3,900万円 | 78件 |
| 築11〜20年 | 94.0万円/㎡ | 4,700万円 | 63件 |
| 築21〜30年 | 70.0万円/㎡ | 3,400万円 | 73件 |
| 築31年以上 | 61.7万円/㎡ | 1,300万円 | 177件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 115㎡ | 2010年 | 2億円 |
| 2026年2Q | 3LDK 50㎡ | 1994年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q | 2DK 40㎡ | 1986年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 2019年 | 6,200万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 1996年 | 5,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2020年 | 2,700万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 1999年 | 6,000万円 |
| 2026年2Q | — 25㎡ | 1983年 | 2,200万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2015年 | 7,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 45㎡ | 2007年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q | — 85㎡ | 1986年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 1989年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 70㎡ | 2010年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2010年 | 4,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1986年 | 1,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市鶴見区鶴見中央の相場に関するよくある質問
横浜市鶴見区鶴見中央の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市鶴見区鶴見中央の中古マンションの取引価格は中央値で2,500万円、㎡単価は72.3万円/㎡です（84件の取引を集計）。
横浜市鶴見区鶴見中央のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-0.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市鶴見区鶴見中央では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,300万円（20㎡）、1LDKは中央値3,450万円（40㎡）、2LDKは中央値4,000万円（50㎡）、3LDKは中央値4,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市鶴見区鶴見中央では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が61.7万円/㎡で、約38%の差があります。
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