平塚市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 平塚市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,100万円（㎡単価35.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+13.8%の上昇で、2025年の取引件数は123件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,600万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が59.2万円/㎡、築31年以上が24.6万円/㎡です。
平塚市の相場の読み方
平塚市の中古マンションは、直近1年間に123件の取引があり、㎡単価の中央値は35.0万円/㎡（前年比+13.8%）となっている。
2022年の33.3万円/㎡から2025年の35.0万円/㎡へと緩やかに上昇し、取引件数は125件から123件とほぼ横ばいで推移している。間取り別では3LDKの取引が279件で最多となっており、価格帯の目安は2,600万円前後、次いで2LDKが122件で1,950万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が59.2万円/㎡であるのに対し築31年以上は24.6万円/㎡にとどまり、その差は約140.4%に達する。購入や売却を検討する際は、間取りや築年数による価格の違いも確認しておくとよいだろう。
平塚市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 490万円 | 15㎡ | 51件 |
| 1DK | 865万円 | 30㎡ | 8件 |
| 1LDK | 1,500万円 | 50㎡ | 21件 |
| 2DK | 1,005万円 | 45㎡ | 22件 |
| 2LDK | 1,950万円 | 55㎡ | 122件 |
| 3LDK | 2,600万円 | 65㎡ | 279件 |
| 4LDK | 2,900万円 | 82.5㎡ | 28件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 59.2万円/㎡ | 3,550万円 | 42件 |
| 築11〜20年 | 44.8万円/㎡ | 3,150万円 | 106件 |
| 築21〜30年 | 35.4万円/㎡ | 2,200万円 | 131件 |
| 築31年以上 | 24.6万円/㎡ | 1,200万円 | 285件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 明石町 | 3LDK 65㎡ | 2001年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q 天沼 | 4LDK 85㎡ | 2006年 | 4,200万円 |
| 2026年2Q 菫平 | 3LDK 65㎡ | 2008年 | 3,100万円 |
| 2026年2Q 菫平 | 3LDK 65㎡ | 1983年 | 2,200万円 |
| 2026年2Q 高根 | — 55㎡ | 1995年 | 1,300万円 |
| 2026年2Q 中堂 | 2LDK 50㎡ | 1995年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q 中原 | 1DK 50㎡ | 1988年 | 1,500万円 |
| 2026年2Q 中原 | 2LDK 50㎡ | 1990年 | 1,300万円 |
| 2026年2Q 松風町 | 2LDK 70㎡ | 1991年 | 3,700万円 |
| 2026年2Q 大原 | 3LDK 60㎡ | 1983年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q 大原 | 3LDK 60㎡ | 1983年 | 800万円 |
| 2026年2Q 田村 | 3LDK 70㎡ | 1984年 | 890万円 |
| 2026年2Q 田村 | 3LDK 65㎡ | 1981年 | 1,900万円 |
| 2026年2Q 錦町 | 3LDK 60㎡ | 1996年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q 花水台 | 1K 25㎡ | 1976年 | 250万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
平塚市の相場に関するよくある質問
平塚市の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、平塚市の中古マンションの取引価格は中央値で2,100万円、㎡単価は35.0万円/㎡です（123件の取引を集計）。
平塚市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+13.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
平塚市では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値490万円（15㎡）、1LDKは中央値1,500万円（50㎡）、2LDKは中央値1,950万円（55㎡）、3LDKは中央値2,600万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
平塚市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が59.2万円/㎡、築31年以上が24.6万円/㎡で、約58%の差があります。
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