横浜市保土ケ谷区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 横浜市保土ケ谷区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,250万円（㎡単価37.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-13.2%の下落で、2025年の取引件数は176件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,700万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が82.9万円/㎡、築31年以上が30.0万円/㎡です。
横浜市保土ケ谷区の相場の読み方
横浜市保土ケ谷区の中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は176件、㎡単価の中央値は37.0万円/㎡となっている。2022年の35.0万円/㎡から2025年の37.0万円/㎡へと上昇した。前年比は-13.2%だった。
間取り別では3LDKの取引が379件と最も多く、価格帯の目安は2,700万円前後である。次いで2LDKが178件で、価格帯の目安は2,500万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が82.9万円/㎡、築31年以上は30.0万円/㎡にとどまり、その差は約2.8倍に達する。売却や購入を検討する際は、こうした築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
横浜市保土ケ谷区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 450万円 | 15㎡ | 18件 |
| 1K | 800万円 | 20㎡ | 93件 |
| 1DK | 1,800万円 | 30㎡ | 7件 |
| 1LDK | 1,850万円 | 45㎡ | 30件 |
| 2DK | 1,700万円 | 45㎡ | 29件 |
| 2LDK | 2,500万円 | 55㎡ | 178件 |
| 3LDK | 2,700万円 | 70㎡ | 379件 |
| 4LDK | 3,550万円 | 85㎡ | 46件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 82.9万円/㎡ | 4,400万円 | 109件 |
| 築11〜20年 | 54.5万円/㎡ | 3,500万円 | 64件 |
| 築21〜30年 | 41.4万円/㎡ | 2,800万円 | 228件 |
| 築31年以上 | 30.0万円/㎡ | 1,500万円 | 447件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 岩井町 | 3LDK 50㎡ | 1984年 | 2,200万円 |
| 2026年2Q 峰沢町 | 2LDK 60㎡ | 1972年 | 640万円 |
| 2026年2Q 瀬戸ケ谷町 | 3LDK 75㎡ | 1997年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q 星川 | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 6,100万円 |
| 2026年2Q 星川 | 1LDK+S 45㎡ | 1988年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q 和田 | 3LDK 60㎡ | 1993年 | 3,900万円 |
| 2026年2Q 和田 | 3DK 55㎡ | 1985年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 釜台町 | 3LDK 75㎡ | 1987年 | 4,200万円 |
| 2026年2Q 川辺町 | 3LDK 50㎡ | 1980年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q 川辺町 | 3LDK 80㎡ | 1996年 | 6,300万円 |
| 2026年2Q 川辺町 | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 6,700万円 |
| 2026年2Q 川辺町 | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 5,900万円 |
| 2026年2Q 権太坂 | 2LDK 55㎡ | 2020年 | 4,200万円 |
| 2026年2Q 仏向町 | 3LDK 75㎡ | 2015年 | 5,400万円 |
| 2026年2Q 法泉 | 3LDK 65㎡ | 1991年 | 1,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市保土ケ谷区の相場に関するよくある質問
横浜市保土ケ谷区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市保土ケ谷区の中古マンションの取引価格は中央値で2,250万円、㎡単価は37.0万円/㎡です（176件の取引を集計）。
横浜市保土ケ谷区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-13.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市保土ケ谷区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値800万円（20㎡）、1LDKは中央値1,850万円（45㎡）、2LDKは中央値2,500万円（55㎡）、3LDKは中央値2,700万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市保土ケ谷区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が82.9万円/㎡、築31年以上が30.0万円/㎡で、約64%の差があります。
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