横浜市青葉区つつじが丘の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：37件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

6,600万円

2025年の取引6件

㎡単価

101.5万円/㎡

336万円/坪

前年比

—

㎡単価で比較

専有面積

70㎡

2025年の中央値

このページの要点

横浜市青葉区つつじが丘の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,600万円（㎡単価101.5万円/㎡）です。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は6,500万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築11〜20年が107.1万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡です。

横浜市青葉区つつじが丘の相場の読み方

横浜市青葉区つつじが丘の中古マンションは、直近1年間に6件の取引があり、㎡単価の中央値は101.5万円/㎡となっている。

2022年の76.3万円/㎡から2023年は92.9万円/㎡まで上昇し、2025年は101.5万円/㎡とさらに高くなっている。間取り別では3LDKが23件で最多、価格帯の目安は6,500万円前後で、2LDKも同水準となっている。

築年数別にみると、築11〜20年が107.1万円/㎡であるのに対し、築31年以上は60.0万円/㎡にとどまり、その差は約79%に達する。築年数による価格差が大きいエリアのため、検討の際は築年数ごとの相場を確認しておきたい。

横浜市青葉区つつじが丘の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	6,500万円	70㎡	5件
3LDK	6,500万円	70㎡	23件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	107.1万円/㎡	7,500万円	16件
築21〜30年	70.9万円/㎡	5,300万円	6件
築31年以上	60.0万円/㎡	3,900万円	9件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 70㎡	2008年	7,600万円
2026年2Q	2DK 55㎡	1984年	2,200万円
2026年1Q	2LDK 60㎡	2008年	7,100万円
2026年1Q	2LDK 70㎡	2008年	7,500万円
2026年1Q	3LDK 70㎡	1986年	5,000万円
2025年4Q	3LDK 70㎡	2001年	5,200万円
2025年4Q	3LDK 70㎡	2001年	6,200万円
2025年3Q	3LDK 65㎡	2021年	6,500万円
2025年3Q	3LDK 70㎡	2008年	8,500万円
2025年2Q	3LDK 65㎡	2021年	6,700万円
2025年1Q	3LDK+S 90㎡	2008年	1億円
2024年4Q	3DK 45㎡	—	1,500万円
2024年3Q	3LDK 70㎡	2008年	7,800万円
2024年1Q	3LDK 70㎡	—	4,700万円
2023年4Q	3LDK 75㎡	2008年	7,100万円

横浜市青葉区つつじが丘の相場に関するよくある質問

横浜市青葉区つつじが丘の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市青葉区つつじが丘の中古マンションの取引価格は中央値で6,600万円、㎡単価は101.5万円/㎡です（6件の取引を集計）。

横浜市青葉区つつじが丘では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値6,500万円（70㎡）、3LDKは中央値6,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

横浜市青葉区つつじが丘では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が107.1万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡で、約44%の差があります。

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