横浜市青葉区新石川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：66件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,400万円
2025年の取引9件
㎡単価
67.5万円/㎡
223万円/坪
前年比
-5.3%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 横浜市青葉区新石川の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,400万円（㎡単価67.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-5.3%の下落で、2025年の取引件数は9件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,400万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が66.7万円/㎡、築31年以上が47.4万円/㎡です。
横浜市青葉区新石川の相場の読み方
横浜市青葉区新石川の中古マンション市場では、直近1年間に9件の取引があり、㎡単価の中央値は67.5万円/㎡、前年比は-5.3%だった。
2022年の78.3万円/㎡から2023年は65.3万円/㎡に下がり、2024年は71.2万円/㎡に戻したのち、2025年は67.5万円/㎡となっている。間取り別では3LDKが33件で最も多く、価格帯の目安は5,400万円前後、次いで2LDKが15件で4,000万円前後となっている。
築年数別では、築21〜30年が78.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は47.4万円/㎡と、約39.6%低い。間取りや築年数ごとの差も参考にしたい。
横浜市青葉区新石川の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 550万円 | 15㎡ | 5件 |
| 2LDK | 4,000万円 | 60㎡ | 15件 |
| 3LDK | 5,400万円 | 70㎡ | 33件 |
| 4LDK | 6,000万円 | 85㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 66.7万円/㎡ | 5,400万円 | 22件 |
| 築21〜30年 | 78.5万円/㎡ | 5,300万円 | 26件 |
| 築31年以上 | 47.4万円/㎡ | 2,200万円 | 8件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 85㎡ | 1981年 | 3,900万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 7,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2011年 | 7,100万円 |
| 2026年1Q | 2DK 40㎡ | 1985年 | 850万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 85㎡ | 2022年 | 1億2,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 80㎡ | 2004年 | 5,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 80㎡ | 2011年 | 9,400万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | — | 5,400万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 85㎡ | — | 9,200万円 |
| 2025年2Q | 1K 15㎡ | — | 630万円 |
| 2025年1Q | 1K 15㎡ | — | 550万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 75㎡ | 1981年 | 3,900万円 |
| 2025年1Q | 1K 15㎡ | 1990年 | 900万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | 2002年 | 6,500万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 80㎡ | 2004年 | 5,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市青葉区新石川の相場に関するよくある質問
横浜市青葉区新石川の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市青葉区新石川の中古マンションの取引価格は中央値で5,400万円、㎡単価は67.5万円/㎡です（9件の取引を集計）。
横浜市青葉区新石川のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-5.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市青葉区新石川では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値550万円（15㎡）、2LDKは中央値4,000万円（60㎡）、3LDKは中央値5,400万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市青葉区新石川では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が66.7万円/㎡、築31年以上が47.4万円/㎡で、約29%の差があります。
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