横浜市青葉区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 横浜市青葉区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,000万円（㎡単価61.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-3.3%の下落で、2025年の取引件数は195件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,700万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が92.3万円/㎡、築31年以上が44.1万円/㎡です。
横浜市青葉区の相場の読み方
取引件数195件を数える横浜市青葉区の中古マンションは、㎡単価の中央値が61.5万円/㎡となっている。2022年の58.2万円/㎡から2025年の61.5万円/㎡へと上昇した。前年比は-3.3%だった。
間取り別では3LDKの取引が527件と最も多く、価格帯の目安は4,700万円前後である。次いで2LDKが195件で、価格帯の目安は3,400万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が92.3万円/㎡、築31年以上は44.1万円/㎡にとどまり、その差は約2.1倍に達する。売却価格の目安を考える際は、築年数による差も念頭に置きたい。
横浜市青葉区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 900万円 | 20㎡ | 21件 |
| 1DK | 1,120万円 | 30㎡ | 8件 |
| 1LDK | 3,350万円 | 45㎡ | 40件 |
| 2DK | 2,300万円 | 52.5㎡ | 28件 |
| 2LDK | 3,400万円 | 60㎡ | 195件 |
| 3LDK | 4,700万円 | 70㎡ | 527件 |
| 4LDK | 4,500万円 | 90㎡ | 103件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 92.3万円/㎡ | 5,800万円 | 93件 |
| 築11〜20年 | 73.8万円/㎡ | 5,300万円 | 202件 |
| 築21〜30年 | 64.0万円/㎡ | 4,700万円 | 267件 |
| 築31年以上 | 44.1万円/㎡ | 2,750万円 | 300件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q あざみ野 | 3LDK 80㎡ | 1982年 | 3,700万円 |
| 2026年2Q 松風台 | 4LDK 75㎡ | 1986年 | 3,100万円 |
| 2026年2Q 新石川 | 3LDK 85㎡ | 1981年 | 3,900万円 |
| 2026年2Q 美しが丘西 | 3LDK 100㎡ | 2003年 | 5,500万円 |
| 2026年2Q 鴨志田町 | 3LDK 80㎡ | 1983年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q 桜台 | 3LDK 85㎡ | 2025年 | 1億1,000万円 |
| 2026年2Q 桜台 | 2LDK 55㎡ | 1969年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q 新石川 | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 7,100万円 |
| 2026年2Q たちばな台 | — 95㎡ | 2002年 | 4,900万円 |
| 2026年2Q あざみ野南 | 3LDK 120㎡ | 2005年 | 1億4,000万円 |
| 2026年2Q あざみ野南 | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 5,000万円 |
| 2026年2Q 美しが丘 | 2LDK 60㎡ | 2004年 | 7,000万円 |
| 2026年2Q 美しが丘 | 2DK 55㎡ | 1968年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q 美しが丘 | 3LDK 65㎡ | 1968年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q 美しが丘 | 3LDK 70㎡ | 2011年 | 6,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市青葉区の相場に関するよくある質問
横浜市青葉区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市青葉区の中古マンションの取引価格は中央値で4,000万円、㎡単価は61.5万円/㎡です（195件の取引を集計）。
横浜市青葉区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-3.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市青葉区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値900万円（20㎡）、1LDKは中央値3,350万円（45㎡）、2LDKは中央値3,400万円（60㎡）、3LDKは中央値4,700万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市青葉区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が92.3万円/㎡、築31年以上が44.1万円/㎡で、約52%の差があります。
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