横浜市青葉区美しが丘の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：149件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
6,400万円
2025年の取引30件
㎡単価
87.5万円/㎡
289万円/坪
前年比
-5.3%
㎡単価で比較
専有面積
67.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 横浜市青葉区美しが丘の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,400万円（㎡単価87.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-5.3%の下落で、2025年の取引件数は30件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は6,800万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が123.8万円/㎡、築31年以上が54.2万円/㎡です。
横浜市青葉区美しが丘の相場の読み方
横浜市青葉区美しが丘における中古マンションは、直近1年間に30件の取引があり、㎡単価の中央値は87.5万円/㎡（前年比-5.3%）となっている。
2022年の69.3万円/㎡から2025年の87.5万円/㎡へと値上がりしており、取引件数は27件から30件にやや増えている。間取り別では3LDKの取引が71件で最多であり、価格帯の目安は6,800万円前後、次いで2LDKが40件で4,200万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が123.8万円/㎡であるのに対し築31年以上は54.2万円/㎡にとどまり、その差は約128.3%に達する。間取りや築年数による価格の違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。
横浜市青葉区美しが丘の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 4,200万円 | 45㎡ | 9件 |
| 2DK | 3,000万円 | 55㎡ | 7件 |
| 2LDK | 4,200万円 | 65㎡ | 40件 |
| 3LDK | 6,800万円 | 70㎡ | 71件 |
| 4LDK | 1億円 | 95㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 123.8万円/㎡ | 8,200万円 | 21件 |
| 築11〜20年 | 96.0万円/㎡ | 6,900万円 | 26件 |
| 築21〜30年 | 90.7万円/㎡ | 6,500万円 | 39件 |
| 築31年以上 | 54.2万円/㎡ | 3,450万円 | 44件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 60㎡ | 2004年 | 7,000万円 |
| 2026年2Q | 2DK 55㎡ | 1968年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 1968年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2011年 | 6,800万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2005年 | 5,600万円 |
| 2026年1Q | — 75㎡ | 2018年 | 1億4,000万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 100㎡ | 2007年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1986年 | 5,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2002年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q | 2DK 55㎡ | 1968年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | — 70㎡ | 2013年 | 9,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1968年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 6,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2004年 | 8,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 70㎡ | 2021年 | 1億4,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市青葉区美しが丘の相場に関するよくある質問
横浜市青葉区美しが丘の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市青葉区美しが丘の中古マンションの取引価格は中央値で6,400万円、㎡単価は87.5万円/㎡です（30件の取引を集計）。
横浜市青葉区美しが丘のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-5.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市青葉区美しが丘では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値4,200万円（45㎡）、2LDKは中央値4,200万円（65㎡）、3LDKは中央値6,800万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市青葉区美しが丘では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が123.8万円/㎡、築31年以上が54.2万円/㎡で、約56%の差があります。
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