川崎市川崎区小田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：34件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

3,500万円

2025年の取引5件

㎡単価

53.8万円/㎡

178万円/坪

前年比

+4.7%

㎡単価で比較

専有面積

85㎡

2025年の中央値

このページの要点

川崎市川崎区小田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,500万円（㎡単価53.8万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+4.7%の上昇で、2025年の取引件数は5件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,200万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築10年以内が69.9万円/㎡、築21〜30年が40.0万円/㎡です。

川崎市川崎区小田の相場の読み方

川崎市川崎区小田の中古マンションは、直近1年間に5件の取引があり、㎡単価の中央値は53.8万円/㎡で前年比4.7%の上昇だった。2023年の45.9万円/㎡から2年連続で値を上げている。

間取り別では3LDKがほぼすべての23件を占め、価格帯の目安は3,200万円前後となっている。

築年数別の㎡単価は、築10年以内が69.9万円/㎡であるのに対し、築21〜30年は40.0万円/㎡にとどまり、差は約74.9%に達する。築11〜20年は51.2万円/㎡と中間の水準にある。間取りの選択肢は限られるため、築年数による価格差を中心に確認したい。

川崎市川崎区小田の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
3LDK	3,200万円	70㎡	23件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	69.9万円/㎡	4,550万円	8件
築11〜20年	51.3万円/㎡	3,250万円	8件
築21〜30年	40.0万円/㎡	3,100万円	17件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 65㎡	2018年	4,300万円
2026年2Q	3LDK 70㎡	2018年	5,000万円
2026年1Q	3LDK 85㎡	2002年	3,300万円
2025年4Q	3LDK 70㎡	1995年	3,800万円
2025年4Q	3LDK 85㎡	2002年	4,900万円
2025年3Q	4LDK 65㎡	2004年	3,500万円
2025年1Q	2LDK 85㎡	2002年	3,500万円
2025年1Q	— 85㎡	2000年	3,100万円
2024年4Q	3LDK 60㎡	2002年	1,900万円
2024年4Q	3LDK 60㎡	2000年	2,400万円
2024年4Q	3LDK 75㎡	2018年	5,300万円
2024年3Q	1K 25㎡	2024年	2,800万円
2024年3Q	4LDK 75㎡	1998年	2,600万円
2024年2Q	3LDK 70㎡	1995年	3,000万円
2024年2Q	2DK+S 45㎡	1986年	2,700万円

川崎市川崎区小田の相場に関するよくある質問

川崎市川崎区小田の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市川崎区小田の中古マンションの取引価格は中央値で3,500万円、㎡単価は53.8万円/㎡です（5件の取引を集計）。

川崎市川崎区小田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+4.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

川崎市川崎区小田では間取りごとにいくらで取引されていますか？

3LDKは中央値3,200万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

川崎市川崎区小田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が69.9万円/㎡、築21〜30年が40.0万円/㎡で、約43%の差があります。

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