川崎市川崎区本町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：132件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,650万円
2025年の取引34件
㎡単価
106.3万円/㎡
351万円/坪
前年比
+27.5%
㎡単価で比較
専有面積
20㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 川崎市川崎区本町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,650万円（㎡単価106.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+27.5%の上昇で、2025年の取引件数は34件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が54.0万円/㎡です。
川崎市川崎区本町の相場の読み方
川崎市川崎区本町の中古マンション取引をみると、直近1年間に34件の取引があり、㎡単価の中央値は106.3万円/㎡（前年比+27.5%）となっている。
2022年の67.9万円/㎡から2025年の106.3万円/㎡へと大きく値上がりしており、取引件数も28件から34件に増えている。間取り別では1Kの取引が68件で最多であり、価格帯の目安は2,200万円前後、次いで3LDKが19件で4,100万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が120.0万円/㎡であるのに対し築31年以上は54.0万円/㎡にとどまり、その差は約122.2%に達する。単身者向け物件の取引が多いため、間取りによる価格差も確認しておきたい。
川崎市川崎区本町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 68件 |
| 1DK | 2,400万円 | 30㎡ | 7件 |
| 1LDK | 3,500万円 | 35㎡ | 9件 |
| 2LDK | 4,500万円 | 55㎡ | 11件 |
| 3LDK | 4,100万円 | 65㎡ | 19件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 120.0万円/㎡ | 3,300万円 | 33件 |
| 築11〜20年 | 105.0万円/㎡ | 2,400万円 | 41件 |
| 築21〜30年 | 66.7万円/㎡ | 3,600万円 | 29件 |
| 築31年以上 | 54.0万円/㎡ | 1,200万円 | 27件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 2000年 | 6,800万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 40㎡ | 2015年 | 4,800万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2014年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2007年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2021年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2025年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 2024年 | 5,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2025年 | 3,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 1DK 25㎡ | 1994年 | 1,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2025年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2025年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2025年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | — | 900万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2025年 | 3,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市川崎区本町の相場に関するよくある質問
川崎市川崎区本町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市川崎区本町の中古マンションの取引価格は中央値で2,650万円、㎡単価は106.3万円/㎡です（34件の取引を集計）。
川崎市川崎区本町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+27.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市川崎区本町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値3,500万円（35㎡）、2LDKは中央値4,500万円（55㎡）、3LDKは中央値4,100万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市川崎区本町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が54.0万円/㎡で、約55%の差があります。
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