川崎市川崎区港町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：76件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

7,000万円

2025年の取引14件

㎡単価

96.3万円/㎡

318万円/坪

前年比

+12.8%

㎡単価で比較

専有面積

70㎡

2025年の中央値

このページの要点

川崎市川崎区港町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で7,000万円（㎡単価96.3万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+12.8%の上昇で、2025年の取引件数は14件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,800万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築10年以内が82.9万円/㎡、築11〜20年が83.9万円/㎡です。

川崎市川崎区港町の相場の読み方

川崎市川崎区港町の中古マンション市場は、直近1年間の取引件数が14件、㎡単価の中央値は96.3万円/㎡となり、前年比は+12.8%と上昇している。

2022年の80.0万円/㎡から2025年の96.3万円/㎡へと一貫して値上がりしてきた。間取り別では3LDKの取引が46件と最も多く、価格帯の目安は5,800万円前後(70㎡程度)である。

築年数別にみると、築10年以内が82.9万円/㎡、築11〜20年が83.9万円/㎡とほぼ同水準で、この地域は比較的新しい建物が中心となっている。間取りによる価格の違いも、購入や売却を考える際の参考にしたい。

川崎市川崎区港町の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	5,700万円	60㎡	18件
3LDK	5,800万円	70㎡	46件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	82.9万円/㎡	5,900万円	51件
築11〜20年	83.9万円/㎡	5,950万円	22件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	2LDK 55㎡	2016年	6,200万円
2026年1Q	3LDK 75㎡	2016年	6,400万円
2026年1Q	2LDK 55㎡	2016年	6,300万円
2026年1Q	3LDK 70㎡	2016年	6,600万円
2025年4Q	3LDK 80㎡	2012年	7,700万円
2025年3Q	2LDK 70㎡	2016年	7,200万円
2025年3Q	2LDK 55㎡	2016年	6,000万円
2025年2Q	1K 15㎡	1988年	1,200万円
2025年2Q	3LDK 80㎡	2012年	7,700万円
2025年2Q	3LDK 90㎡	2012年	8,000万円
2025年2Q	3LDK 70㎡	2014年	6,700万円
2025年2Q	2LDK 65㎡	2014年	6,400万円
2025年2Q	3LDK 70㎡	2012年	7,000万円
2025年1Q	3LDK 70㎡	2011年	4,700万円
2025年1Q	2LDK 70㎡	2016年	7,000万円

川崎市川崎区港町の相場に関するよくある質問

川崎市川崎区港町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市川崎区港町の中古マンションの取引価格は中央値で7,000万円、㎡単価は96.3万円/㎡です（14件の取引を集計）。

川崎市川崎区港町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+12.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

川崎市川崎区港町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値5,700万円（60㎡）、3LDKは中央値5,800万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

川崎市川崎区港町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が82.9万円/㎡、築11〜20年が83.9万円/㎡で、約-1%の差があります。

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