川崎市川崎区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 川崎市川崎区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,900万円（㎡単価93.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+16.7%の上昇で、2025年の取引件数は406件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が110.0万円/㎡、築31年以上が47.8万円/㎡です。
川崎市川崎区の相場の読み方
川崎市川崎区では、直近1年間に406件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は93.3万円/㎡だった。2022年の73.6万円/㎡から2025年の93.3万円/㎡へと上昇した。前年比は+16.7%だった。
間取り別では1Kの取引が759件と最も多く、価格帯の目安は2,200万円前後である。次いで3LDKが493件で、価格帯の目安は4,000万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が110.0万円/㎡、築31年以上は47.8万円/㎡にとどまり、その差は約2.3倍に達する。購入や売却を考える際は、間取りや築年数による価格差も目安にしたい。
川崎市川崎区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 950万円 | 15㎡ | 29件 |
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 759件 |
| 1DK | 2,700万円 | 25㎡ | 47件 |
| 1LDK | 2,500万円 | 37.5㎡ | 50件 |
| 2DK | 2,450万円 | 45㎡ | 42件 |
| 2LDK | 3,700万円 | 55㎡ | 184件 |
| 3LDK | 4,000万円 | 65㎡ | 493件 |
| 4LDK | 4,550万円 | 80㎡ | 56件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 110.0万円/㎡ | 2,700万円 | 711件 |
| 築11〜20年 | 78.3万円/㎡ | 3,100万円 | 408件 |
| 築21〜30年 | 56.0万円/㎡ | 3,400万円 | 267件 |
| 築31年以上 | 47.8万円/㎡ | 1,500万円 | 424件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 小川町 | — 30㎡ | 2006年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q 小川町 | 1K 30㎡ | 2006年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 小田 | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 4,300万円 |
| 2026年2Q 小田 | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 5,000万円 |
| 2026年2Q 境町 | 2LDK 55㎡ | — | 4,400万円 |
| 2026年2Q 宮本町 | 1K 15㎡ | 1985年 | 1,100万円 |
| 2026年2Q 京町 | 4LDK 80㎡ | 2002年 | 4,700万円 |
| 2026年2Q 中瀬 | — 80㎡ | 2009年 | 4,600万円 |
| 2026年2Q 東田町 | 1DK 25㎡ | 2021年 | 3,700万円 |
| 2026年2Q 東田町 | 1K 25㎡ | 2020年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q 東田町 | 1K 20㎡ | 2015年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q 藤崎 | — 40㎡ | 1976年 | 1,700万円 |
| 2026年2Q 港町 | 2LDK 55㎡ | 2016年 | 6,200万円 |
| 2026年2Q 昭和 | 3LDK 65㎡ | 2013年 | 3,800万円 |
| 2026年2Q 南町 | 1K 15㎡ | 1989年 | 780万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市川崎区の相場に関するよくある質問
川崎市川崎区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市川崎区の中古マンションの取引価格は中央値で2,900万円、㎡単価は93.3万円/㎡です（406件の取引を集計）。
川崎市川崎区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+16.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市川崎区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値2,500万円（37.5㎡）、2LDKは中央値3,700万円（55㎡）、3LDKは中央値4,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市川崎区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が110.0万円/㎡、築31年以上が47.8万円/㎡で、約57%の差があります。
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横浜市中区92.9万円/㎡川崎市幸区91.2万円/㎡川崎市中原区104.6万円/㎡横浜市神奈川区80.0万円/㎡横浜市西区108.0万円/㎡横浜市港北区74.5万円/㎡
川崎市川崎区の町名別の相場
| 町名 | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|
| 日進町 | 95.5万円/㎡ | 2,800万円 |
| 本町 | 106.3万円/㎡ | 2,650万円 |
| 南町 | 125.0万円/㎡ | 2,700万円 |
| 貝塚 | 100.0万円/㎡ | 2,600万円 |
| 中瀬 | 72.3万円/㎡ | 2,400万円 |
| 港町 | 96.3万円/㎡ | 7,000万円 |
| 堀之内町 | 100.0万円/㎡ | 2,000万円 |
| 京町 | 52.8万円/㎡ | 3,400万円 |
| 東田町 | 118.3万円/㎡ | 2,750万円 |
| 池田 | 95.0万円/㎡ | 2,500万円 |
| 榎町 | 125.0万円/㎡ | 2,800万円 |
| 大師駅前 | 75.4万円/㎡ | 4,900万円 |
| 砂子 | 125.0万円/㎡ | 2,800万円 |
| 藤崎 | 46.2万円/㎡ | 2,300万円 |
| 小田栄 | 63.1万円/㎡ | 4,150万円 |
| 宮前町 | 110.0万円/㎡ | 2,400万円 |
| 小川町 | 103.3万円/㎡ | 4,700万円 |
| 宮本町 | 72.7万円/㎡ | 2,200万円 |
| 渡田 | 85.5万円/㎡ | 2,900万円 |
| 小田 | 53.8万円/㎡ | 3,500万円 |