川崎市川崎区貝塚の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：95件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,600万円
2025年の取引17件
㎡単価
100.0万円/㎡
331万円/坪
前年比
+11.1%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値

このページの要点

川崎市川崎区貝塚の相場の読み方

川崎市川崎区の貝塚エリアでは、直近1年間に17件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は100.0万円/㎡（前年比+11.1%）となっている。

2023年に85.0万円/㎡まで下がったものの、2025年は100.0万円/㎡まで回復している。間取り別では1Kが55件と最多で、価格帯の目安は2,000万円前後、3LDKは4,400万円前後となっている。

築年数別にみると、築10年以内は100.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は52.0万円/㎡にとどまり、その差は約1.9倍となる。間取りや築年数ごとの価格差は、次の判断の参考にできるだろう。

川崎市川崎区貝塚の中古マンション価格の推移

768695105100.02022年85.02023年90.02024年100.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,000万円20㎡55件
1DK3,000万円25㎡5件
3LDK4,400万円60㎡15件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内100.0万円/㎡2,000万円45件
築11〜20年90.0万円/㎡2,000万円28件
築21〜30年76.7万円/㎡4,500万円11件
築31年以上52.0万円/㎡2,900万円9件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
20㎡		2008年2,000万円
2026年2Q1LDK
45㎡		1986年2,200万円
2026年1Q1K
20㎡		2017年2,300万円
2026年1Q—
20㎡		2017年1,800万円
2026年1Q2LDK
45㎡		2010年1,700万円
2026年1Q1K
20㎡		2017年2,200万円
2025年4Q1DK
25㎡		2017年2,500万円
2025年4Q1K
20㎡		2017年2,400万円
2025年4Q1K
20㎡		2017年2,500万円
2025年4Q2LDK
50㎡		1998年5,000万円
2025年4Q3LDK
70㎡		1998年5,400万円
2025年3Q1R
20㎡		2007年2,100万円
2025年3Q1LDK
50㎡		2002年4,400万円
2025年3Q1K
20㎡		2017年2,600万円
2025年2Q1K
20㎡		2017年2,700万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

川崎市川崎区貝塚の相場に関するよくある質問

川崎市川崎区貝塚の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市川崎区貝塚の中古マンションの取引価格は中央値で2,600万円、㎡単価は100.0万円/㎡です（17件の取引を集計）。

川崎市川崎区貝塚のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+11.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

川崎市川崎区貝塚では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,000万円（20㎡）、3LDKは中央値4,400万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

川崎市川崎区貝塚では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が52.0万円/㎡で、約48%の差があります。

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