横浜市神奈川区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 横浜市神奈川区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,700万円（㎡単価80.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+2.2%の上昇で、2025年の取引件数は377件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は1,900万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が110.0万円/㎡、築31年以上が42.5万円/㎡です。
横浜市神奈川区の相場の読み方
中古マンションの㎡単価（中央値）は80.0万円/㎡で、横浜市神奈川区における直近1年間の取引件数は377件となっている。2022年の67.8万円/㎡から2025年の80.0万円/㎡へと上昇した。前年比は+2.2%だった。
間取り別では1Kの取引が502件と最も多く、価格帯の目安は1,900万円前後である。次いで3LDKが444件で、価格帯の目安は4,500万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が110.0万円/㎡、築31年以上は42.5万円/㎡にとどまり、その差は約2.6倍に達する。物件を探す際は、築年数や間取りごとの価格差も参考にしたい。
横浜市神奈川区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 650万円 | 15㎡ | 27件 |
| 1K | 1,900万円 | 20㎡ | 502件 |
| 1DK | 2,500万円 | 30㎡ | 70件 |
| 1LDK | 3,200万円 | 45㎡ | 98件 |
| 2DK | 2,350万円 | 45㎡ | 44件 |
| 2LDK | 3,800万円 | 55㎡ | 331件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 65㎡ | 444件 |
| 4LDK | 4,800万円 | 80㎡ | 23件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 110.0万円/㎡ | 2,800万円 | 377件 |
| 築11〜20年 | 88.0万円/㎡ | 4,000万円 | 367件 |
| 築21〜30年 | 69.2万円/㎡ | 3,700万円 | 367件 |
| 築31年以上 | 42.5万円/㎡ | 1,300万円 | 549件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 鶴屋町 | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,800万円 |
| 2026年2Q 七島町 | 2LDK 40㎡ | 1988年 | 2,100万円 |
| 2026年2Q 西大口 | 2LDK 45㎡ | 1972年 | 2,200万円 |
| 2026年2Q 浦島町 | 4LDK 90㎡ | 1994年 | 5,500万円 |
| 2026年2Q 神奈川 | 1K 35㎡ | 1989年 | 1,400万円 |
| 2026年2Q 子安通 | — 55㎡ | 1986年 | 2,100万円 |
| 2026年2Q 子安通 | 3LDK 60㎡ | 2014年 | 3,700万円 |
| 2026年2Q 三枚町 | 3LDK 65㎡ | 2013年 | 4,400万円 |
| 2026年2Q 新町 | 3LDK 55㎡ | 1995年 | 4,500万円 |
| 2026年2Q 台町 | オープンフロア 15㎡ | 1993年 | 1,500万円 |
| 2026年2Q 西神奈川 | 3LDK 60㎡ | 1998年 | 7,000万円 |
| 2026年2Q 羽沢町 | 2LDK 45㎡ | 1971年 | 1,600万円 |
| 2026年2Q 羽沢町 | 2LDK 45㎡ | 1971年 | 1,600万円 |
| 2026年2Q 大口通 | 3LDK 65㎡ | 1979年 | 4,000万円 |
| 2026年2Q 大口通 | 1DK 25㎡ | 2025年 | 3,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市神奈川区の相場に関するよくある質問
横浜市神奈川区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市神奈川区の中古マンションの取引価格は中央値で2,700万円、㎡単価は80.0万円/㎡です（377件の取引を集計）。
横浜市神奈川区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+2.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市神奈川区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,900万円（20㎡）、1LDKは中央値3,200万円（45㎡）、2LDKは中央値3,800万円（55㎡）、3LDKは中央値4,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市神奈川区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が110.0万円/㎡、築31年以上が42.5万円/㎡で、約61%の差があります。
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横浜市港北区74.5万円/㎡川崎市高津区74.3万円/㎡川崎市幸区91.2万円/㎡横浜市都筑区68.8万円/㎡横浜市南区67.4万円/㎡横浜市中区92.9万円/㎡
横浜市神奈川区の町名別の相場
| 町名 | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|
| 子安通 | 70.0万円/㎡ | 2,500万円 |
| 栄町 | 106.7万円/㎡ | 5,000万円 |
| 反町 | 115.0万円/㎡ | 2,900万円 |
| 片倉 | 66.3万円/㎡ | 2,600万円 |
| 台町 | 100.6万円/㎡ | 4,750万円 |
| 新子安 | 81.0万円/㎡ | 6,050万円 |
| 松見町 | 71.1万円/㎡ | 2,400万円 |
| 西神奈川 | 91.0万円/㎡ | 2,400万円 |
| 青木町 | 80.0万円/㎡ | 2,300万円 |
| 六角橋 | 53.3万円/㎡ | 1,300万円 |
| 鶴屋町 | 254.5万円/㎡ | 9,500万円 |
| 東神奈川 | 98.9万円/㎡ | 4,800万円 |
| 七島町 | 115.0万円/㎡ | 2,500万円 |
| 新町 | 110.0万円/㎡ | 2,600万円 |
| 羽沢町 | 11.9万円/㎡ | 535万円 |
| 大口通 | 53.3万円/㎡ | 3,200万円 |
| 神奈川 | 111.0万円/㎡ | 2,500万円 |
| 浦島町 | 55.0万円/㎡ | 825万円 |
| 金港町 | 200.0万円/㎡ | 1億4,000万円 |