川崎市幸区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 川崎市幸区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,750万円（㎡単価91.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+2.2%の上昇で、2025年の取引件数は240件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,200万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が105.0万円/㎡、築31年以上が56.0万円/㎡です。
川崎市幸区の相場の読み方
中古マンションの㎡単価（中央値）は91.2万円/㎡で、川崎市幸区における直近1年間の取引件数は240件となっている。2022年の81.5万円/㎡から2025年の91.2万円/㎡へと上昇した。前年比は+2.2%だった。
間取り別では3LDKの取引が430件と最も多く、価格帯の目安は5,200万円前後である。次いで1Kが307件で、価格帯の目安は2,200万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が105.0万円/㎡、築31年以上は56.0万円/㎡にとどまり、その差は約1.9倍に達する。物件を探す際は、築年数や間取りごとの価格差も参考にしたい。
川崎市幸区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 870万円 | 15㎡ | 6件 |
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 307件 |
| 1DK | 3,050万円 | 25㎡ | 22件 |
| 1LDK | 4,700万円 | 50㎡ | 45件 |
| 2DK | 3,050万円 | 50㎡ | 10件 |
| 2LDK | 4,600万円 | 60㎡ | 170件 |
| 3LDK | 5,200万円 | 70㎡ | 430件 |
| 4LDK | 5,700万円 | 80㎡ | 37件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 105.0万円/㎡ | 3,100万円 | 383件 |
| 築11〜20年 | 98.3万円/㎡ | 4,800万円 | 261件 |
| 築21〜30年 | 70.0万円/㎡ | 4,350万円 | 188件 |
| 築31年以上 | 56.0万円/㎡ | 2,800万円 | 225件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 大宮町 | 3LDK 65㎡ | 2026年 | 6,900万円 |
| 2026年2Q 下平間 | 1K 20㎡ | 2020年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q 新小倉 | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 6,500万円 |
| 2026年2Q 北加瀬 | 3LDK 60㎡ | 1985年 | 4,200万円 |
| 2026年2Q 小向西町 | 3LDK 60㎡ | 2020年 | 5,000万円 |
| 2026年2Q 塚越 | 3LDK 70㎡ | 2015年 | 7,000万円 |
| 2026年2Q 塚越 | 3LDK 70㎡ | 1999年 | 6,300万円 |
| 2026年2Q 塚越 | — 80㎡ | 1999年 | 4,900万円 |
| 2026年2Q 都町 | — 20㎡ | 2016年 | 1,900万円 |
| 2026年2Q 神明町 | — 25㎡ | — | 2,500万円 |
| 2026年2Q 戸手 | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 5,600万円 |
| 2026年2Q 戸手 | 2LDK 65㎡ | 2019年 | 5,500万円 |
| 2026年2Q 戸手 | 3LDK 60㎡ | 2008年 | 4,800万円 |
| 2026年2Q 中幸町 | 1DK 25㎡ | 2023年 | 3,700万円 |
| 2026年2Q 中幸町 | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市幸区の相場に関するよくある質問
川崎市幸区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市幸区の中古マンションの取引価格は中央値で3,750万円、㎡単価は91.2万円/㎡です（240件の取引を集計）。
川崎市幸区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+2.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市幸区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値4,700万円（50㎡）、2LDKは中央値4,600万円（60㎡）、3LDKは中央値5,200万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市幸区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が105.0万円/㎡、築31年以上が56.0万円/㎡で、約47%の差があります。
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