横浜市西区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 横浜市西区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,700万円（㎡単価108.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+8.0%の上昇で、2025年の取引件数は349件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,000万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が115.0万円/㎡、築31年以上が54.0万円/㎡です。
横浜市西区の相場の読み方
直近1年間で349件の取引があった横浜市西区の中古マンションは、㎡単価の中央値が108.0万円/㎡となっている。2022年の88.0万円/㎡から2025年の108.0万円/㎡へと上昇した。前年比は+8.0%だった。
間取り別では1Kの取引が707件と最も多く、価格帯の目安は2,000万円前後である。次いで3LDKが265件で、価格帯の目安は5,700万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が115.0万円/㎡、築31年以上は54.0万円/㎡にとどまり、その差は約2.1倍に達する。売却を検討する場合は、築年数による価格差も踏まえて検討したい。
横浜市西区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,000万円 | 20㎡ | 41件 |
| 1K | 2,000万円 | 20㎡ | 707件 |
| 1DK | 2,600万円 | 30㎡ | 70件 |
| 1LDK | 3,700万円 | 45㎡ | 140件 |
| 2DK | 3,100万円 | 50㎡ | 21件 |
| 2LDK | 5,600万円 | 60㎡ | 226件 |
| 3LDK | 5,700万円 | 65㎡ | 265件 |
| 4LDK | 6,300万円 | 90㎡ | 22件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 115.0万円/㎡ | 2,800万円 | 448件 |
| 築11〜20年 | 105.0万円/㎡ | 3,000万円 | 527件 |
| 築21〜30年 | 82.7万円/㎡ | 3,800万円 | 263件 |
| 築31年以上 | 54.0万円/㎡ | 1,200万円 | 361件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 浜松町 | 1K 20㎡ | — | 2,300万円 |
| 2026年2Q 浜松町 | 1K 20㎡ | 2025年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q みなとみらい | 3LDK 80㎡ | 2006年 | 1億7,000万円 |
| 2026年2Q みなとみらい | 2LDK 65㎡ | 2007年 | 1億2,000万円 |
| 2026年2Q みなとみらい | 2LDK 65㎡ | 2007年 | 1億4,000万円 |
| 2026年2Q みなとみらい | 3LDK 100㎡ | 2007年 | 2億1,000万円 |
| 2026年2Q 戸部町 | 1LDK 45㎡ | 2004年 | 4,400万円 |
| 2026年2Q 戸部本町 | 1K 20㎡ | 2011年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q 戸部本町 | 1K 20㎡ | 2019年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q 戸部本町 | 1LDK 20㎡ | 2011年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q 花咲町 | — 70㎡ | 2011年 | 1億5,000万円 |
| 2026年2Q 花咲町 | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q 花咲町 | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q 平沼 | 1K 20㎡ | 2000年 | 2,100万円 |
| 2026年2Q 平沼 | 1K 20㎡ | 1992年 | 1,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市西区の相場に関するよくある質問
横浜市西区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市西区の中古マンションの取引価格は中央値で2,700万円、㎡単価は108.0万円/㎡です（349件の取引を集計）。
横浜市西区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+8.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市西区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,000万円（20㎡）、1LDKは中央値3,700万円（45㎡）、2LDKは中央値5,600万円（60㎡）、3LDKは中央値5,700万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市西区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が115.0万円/㎡、築31年以上が54.0万円/㎡で、約53%の差があります。
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川崎市中原区104.6万円/㎡川崎市川崎区93.3万円/㎡横浜市中区92.9万円/㎡川崎市幸区91.2万円/㎡横浜市神奈川区80.0万円/㎡横浜市港北区74.5万円/㎡
横浜市西区の町名別の相場
| 町名 | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|
| 平沼 | 72.7万円/㎡ | 1,700万円 |
| 中央 | 82.5万円/㎡ | 2,100万円 |
| みなとみらい | 180.9万円/㎡ | 1億2,000万円 |
| 浅間町 | 110.0万円/㎡ | 2,500万円 |
| 花咲町 | 140.0万円/㎡ | 6,200万円 |
| 桜木町 | 111.7万円/㎡ | 2,250万円 |
| 楠町 | 120.0万円/㎡ | 2,900万円 |
| 浜松町 | 115.0万円/㎡ | 2,400万円 |
| 戸部本町 | 122.5万円/㎡ | 2,750万円 |
| 久保町 | 106.0万円/㎡ | 2,400万円 |
| 高島 | 120.0万円/㎡ | 3,600万円 |
| 宮ケ谷 | 54.0万円/㎡ | 2,400万円 |
| 岡野 | 52.5万円/㎡ | 3,050万円 |
| 戸部町 | 90.0万円/㎡ | 2,200万円 |
| 南浅間町 | 97.5万円/㎡ | 3,300万円 |
| 西平沼町 | 111.4万円/㎡ | 6,850万円 |