横浜市港北区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 横浜市港北区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,400万円（㎡単価74.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+13.4%の上昇で、2025年の取引件数は456件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,500万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が106.7万円/㎡、築31年以上が46.7万円/㎡です。
横浜市港北区の相場の読み方
直近1年間で456件の取引があった横浜市港北区の中古マンションは、㎡単価の中央値が74.5万円/㎡となっている。2022年の62.0万円/㎡から2025年の74.5万円/㎡へと上昇した。前年比は+13.4%だった。
間取り別では3LDKの取引が843件と最も多く、価格帯の目安は4,500万円前後である。次いで1Kが394件で、価格帯の目安は2,000万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が106.7万円/㎡、築31年以上は46.7万円/㎡にとどまり、その差は約2.3倍に達する。売却を検討する場合は、築年数による価格差も踏まえて検討したい。
横浜市港北区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 840万円 | 15㎡ | 18件 |
| 1K | 2,000万円 | 20㎡ | 394件 |
| 1DK | 2,300万円 | 30㎡ | 70件 |
| 1LDK | 2,900万円 | 40㎡ | 132件 |
| 2DK | 2,000万円 | 45㎡ | 47件 |
| 2LDK | 3,500万円 | 55㎡ | 304件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 70㎡ | 843件 |
| 4LDK | 5,400万円 | 85㎡ | 103件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 106.7万円/㎡ | 5,000万円 | 269件 |
| 築11〜20年 | 80.0万円/㎡ | 3,700万円 | 465件 |
| 築21〜30年 | 64.6万円/㎡ | 4,000万円 | 491件 |
| 築31年以上 | 46.7万円/㎡ | 2,500万円 | 736件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 篠原町 | — 55㎡ | 1976年 | 2,100万円 |
| 2026年2Q 新横浜 | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,700万円 |
| 2026年2Q 新横浜 | — 20㎡ | 2021年 | 3,100万円 |
| 2026年2Q 新横浜 | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,200万円 |
| 2026年2Q 新横浜 | — 20㎡ | 2021年 | 3,300万円 |
| 2026年2Q 新横浜 | — 80㎡ | 2000年 | 4,800万円 |
| 2026年2Q 新横浜 | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,200万円 |
| 2026年2Q 新横浜 | 1K 20㎡ | 2007年 | 1,700万円 |
| 2026年2Q 高田西 | 3LDK 60㎡ | 1986年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q 高田西 | 2LDK 50㎡ | 1986年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q 樽町 | 3LDK 55㎡ | 1983年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q 仲手原 | 1K 15㎡ | 1990年 | 700万円 |
| 2026年2Q 日吉本町 | 1LDK 35㎡ | 1971年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q 日吉本町 | 1LDK 25㎡ | 1967年 | 890万円 |
| 2026年2Q 日吉本町 | 1DK 25㎡ | 1968年 | 580万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市港北区の相場に関するよくある質問
横浜市港北区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市港北区の中古マンションの取引価格は中央値で3,400万円、㎡単価は74.5万円/㎡です（456件の取引を集計）。
横浜市港北区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+13.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市港北区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,000万円（20㎡）、1LDKは中央値2,900万円（40㎡）、2LDKは中央値3,500万円（55㎡）、3LDKは中央値4,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市港北区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が106.7万円/㎡、築31年以上が46.7万円/㎡で、約56%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR横浜市港北区の査定額を調べる
無料で比較相場が近い市区町村
川崎市高津区74.3万円/㎡横浜市神奈川区80.0万円/㎡横浜市都筑区68.8万円/㎡横浜市南区67.4万円/㎡横浜市青葉区61.5万円/㎡藤沢市58.5万円/㎡
横浜市港北区の町名別の相場
| 町名 | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|
| 新横浜 | 110.0万円/㎡ | 3,000万円 |
| 大倉山 | 65.3万円/㎡ | 4,200万円 |
| 樽町 | 67.3万円/㎡ | 4,100万円 |
| 大豆戸町 | 56.8万円/㎡ | 3,750万円 |
| 綱島東 | 102.9万円/㎡ | 4,200万円 |
| 日吉本町 | 71.0万円/㎡ | 4,900万円 |
| 箕輪町 | 115.0万円/㎡ | 8,400万円 |
| 綱島西 | 71.3万円/㎡ | 3,100万円 |
| 新吉田東 | 60.0万円/㎡ | 3,600万円 |
| 日吉 | 64.1万円/㎡ | 4,450万円 |
| 菊名 | 72.3万円/㎡ | 4,950万円 |
| 新羽町 | 58.8万円/㎡ | 4,000万円 |
| 小机町 | 31.7万円/㎡ | 2,000万円 |
| 師岡町 | 43.8万円/㎡ | 2,600万円 |
| 篠原町 | 34.0万円/㎡ | 1,700万円 |
| 大曽根 | 64.4万円/㎡ | 5,500万円 |
| 高田西 | 56.4万円/㎡ | 3,100万円 |
| 下田町 | 37.5万円/㎡ | 3,300万円 |
| 綱島上町 | 70.5万円/㎡ | 7,400万円 |